工程管理手册-安装工程分册2017年

住宅工程室内外安装问题与精品案例

安装工程施

工质量图册

installationengineeringconstruction

qualiatlas

工程技术部

目录

一、通用工程...........................................................2

1.材料管理....................................................2

2.标识管理....................................................6

3.支吊架.....................................................12

4.套管制作安装...............................................16

5.管根美化...................................................20

6.屋面管道基础...............................................23

7.屋面跨越...................................................25

8.道边防护...................................................25

9.螺栓坚固...................................................26

10.成品保护...................................................27

二、给排水工程........................................................31

1.管口临时封堵...............................................31

2.管口留置...................................................33

3.管道带压与排空.............................................35

4.管道井.....................................................37

三、电气工程..........................................................39

1.成排线盒安装...............................................39

2.电气配管...................................................41

3.配电箱.....................................................44

4.接线.......................................................47

5.桥架电缆...................................................50

6.电气井.....................................................55

7.卫生间等电位安装...........................................57

8.特殊构件防雷接地...........................................58

9.接地跨接...................................................60

10.屋面避雷...................................................63

11.防雷接地测试点.............................................65

12.桥架穿墙与穿板封堵.........................................65

四、燃气工程..........................................................68

1.灶前软管安装...............................................68

2.燃气热水器.................................................70

五、热力工程..........................................................71

1.分集水器安装...............................................71

2.地暖管安装.................................................74

3.屋顶风机安装...............................................77

4.管道保温安装...............................................79

5.空调穿墙套管...............................................81

6.空调插座...................................................83

六、智能化工程........................................................85

1.信号线敷设.................................................85

2.弱电箱电源......................................................87

七、消防工程..............................................................88

1.喷淋头安装.....................................................88

2.管道安装........................................................89

3.报警按钮安装...................................................92

4.消防箱安装......................................................95

5.水泵接合器.....................................................98

八、电梯工程...............................................................100

1.电梯挡水坎.....................................................100

2.电梯机房.......................................................101

一、通用工程

1.材料管理

1.1.强条

＞所有材料进场时，必须按制度与规范进行验收，未经验收，不得用于工程。

1.2.规范

1.2.1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

令3.2.1建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、

器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符

合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。

令3.2.2所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装应完好，表面

无划痕及外力冲击破损。

令3.2.3主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。在运输、保管和施工过

程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。

令3.2.4阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批(同牌号、同型号、

同规格)数量中抽查10%,且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的

闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。

1.2.2.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)；

令3.2.1主要设备，材料、成品和半成品进场检验结论应有记录，确认符合本规

范规定，才能在施工中应用。

令3.2.2因有异议送有资质试验室进行抽样检测，试验室应出具检测报告，确认

符合本规范和相关技术标准规定，才能在施工中应用。

令3.2.3依法定程序批准进入市场的新电气设备、器具和材料进场验收，除符合

本规范规定外，尚应提供安装、使用、维修和试验要求等技术文件。

1.2.3.《城镇燃气设计规范》GB50028-2006

令3.2.3燃气室内工程采用的材料、设备及管道组成件进场时，施工单位应按国

家现行标准及设计文件组织检查验收，并填写相应记录。验收应以外观检查和

查验质量合格文件为主。当对产品的质量或产品合格文件有疑义时，应在监理

（建设）单位人员的见证下，由相关单位按产品检验标准分类抽样检验。

令3.2.4对工程采用的材料、设备进场抽检不合格时，应按相关产品标准进行抽

测。抽测的材料、设备再出现不合格时，判定该批材料、设备不合格，并严禁

使用。

1.2.4.《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004

令第3.2.4条低温热水地面辐射供暖系统绝热层采用聚苯乙烯泡沫塑料板时，其

厚度不应小于表3.2.4规定值，若采用其它隔热材料时，可根据热阻相当的原则

确定厚度。

表3.2.4聚苯乙烯泡沫塑料板绝热层厚度（mm）

楼层之间楼板上的绝热层20

与土壤或室外空气相邻的地板上的绝热层40

令第4.1.3条所有材料均应是按国家有关标准检验合格的，有关强制性性能要求

应由国家授权机构进行检测，并出具有效证明文件或检测报告。

令第5.1.1条低温热水地面辐射供暖工程，施工安装前应具备下列条件：

1.设计施工图纸和有关技术文件齐全；

2.有较完善的施工方案、施工组织设计，并已完成技术交底；

3.施工现场具有供水或供电条件，有储放材料的临时设施；

4.土建专业已完成墙面内粉刷（不含面层），外窗、外门已安装完毕，并

已将地面清理干净；厨房、卫生间应做完闭水试验并经过验收；

5.各种安装材料已经检验合格，所附带的说明书和合格证应齐全。

1.2.5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

令3.1.8自动喷水灭火系统施工前，应对系统组件、管件及其他设备、材料进行

现场检查，检查不合格者不得使用。

令3.2.1自动喷水灭火系统施工前应对采用的系统组件、管件及其他设备、材料

进行现场检查，并应符合下列要求：

1.系统组件、管件及其他设备、材料，应符合设计要求和国家现行有关标

准的规定，并应具有出厂合格证或质量认证书；

1.2.6.《电梯工程施工质量验收规范》GB50301-2002

令4.1.1随机文件必须包括下列资料：

1.土建布置图；

2.产品出厂合格证；

3.门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件。

令4.1.2随机文件还应包括下列资料:

]装箱单.

2.安装、雇用维护说明书；

3.动力电路和安全电路的电气原理图。

令4.1.3设备零部件应与装箱单内容相符。

令4.1.4设备外观不应存在明显的损坏。

1.3.验收内容

1.3.1.材料生产厂家及品牌是否符合合同约定；

1.3.2.材料规格、型号是否符合设计要求；

1.3.3.材料、设备包装、外观是否完好；

1.3.4.实测实量是否满足规范要求；

1.3.5.合格证、设备装箱单是否齐备；

1.3.6.设备说明书、设备质量证明书有无；

1.3.7.其他技术文件；

1.4.案例

地暖用钢丝网片直径验收保温材料阻燃性验收

电缆进场检查生产单位和品牌检查电线线径

型钢进场验收检查材料出库单

风机盘管进场水压试验地暖保温板进场验收

1.5.强条释意

1.5.1.所有验收工作均须使用验收终端系统现场检查，实时拍照、上传。

1.5.2.对于涉及结构安全、外观质量、使用功能、节能环保等主要材料、设备、构配

件均须按合同、规范及相关约定进行实物验收，验收合格签署《工程材料/构配

件/设备报审表》方可使用。

1.5.3.安装工程材料需验收包括(不限于)以下种类：电线、电缆、水泵房设备、发

电机组、空调机组、供暖设备、配电房设备等。

1.5.4.验收依据：

1、集团设计院或总工室确认的样板(试生产样板)；

2、合同对材料、设备的要求；

3、设计图纸。

2.标识管理

2.1.强条

>各机电安装专业最终完工前，需对管道、线路、设备做好油漆及标识工作。

2.2.规范

2.2.1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

令12.2.3条：1.中水管道外壁应涂浅绿色标志；

2.中水池(箱)、阀门、水表及给水栓均应有“中水”标志

2.2.2.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)；

令6.1.1柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地(PE)或接零(PEN)

可靠；装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且

有标识。

令6.2.4柜、屏、台、箱、盘内检查试验应符合下列规定：

4柜、屏、台、箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称，或操作位

置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱色。

令6.2.8照明配电箱(盘)安装应符合下列规定：

2箱(盘)内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；

令8.2.2发电机本体和机械部分的可接近裸露导体应接地(PE)或接零(PEN)可靠,

且有标识。

2.2.3.《城镇燃气设计规范》GB50028-2006I

<4.1.7阀门的安装应符合下列要求：

5阀门宜有开关指示标识，对有方向性要求的阀门，必须按规定方向安装；

2.2.4.《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》CJJ94-2009

令4.3.31条：室内燃气管道的除锈、防腐及涂漆应符合下列规定：

1.室内明设钢管、暗封形式敷设的钢管及其管道附件连接部位的涂漆，应

在检查、试压合格后进行；

2.钢管及管道附件涂漆的要求

1）非镀锌钢管：应刷两道防锈底漆、两道面漆；

2）镀锌钢管：应刷两道面漆；

3）面漆颜色应符合设计文件的规定；当设计文件未明确规定时，燃气管

道宜为黄色；

4）涂层厚度颜色应均匀。

2.2.5.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

令10.3.13条：冷热源机房内制冷系统管道的外表面，应做色标。

2.2.6.《通风与空调工程施工规范》GB50738-20H

令13.1.3条：防腐与绝热施工完成后，应按设计要求进行标识，当设计无要求时，

应符合下列规定：

1.设备机房、管道层、管道井、吊顶内等部位的主干管道，应在管道的起点、

终点、交叉点、转弯处、阀门、穿墙管道两侧以及其他需要标识的部位进行

管道标识。直管道上标识间隔宜为10m。

2.管道标识应采用文字和箭头。文字应注明介质种类、箭头应指向介质流动

方向。文字和箭头应与管径大小相匹配，文字应在箭头尾部。

3.空调冷热水管道色标宜用黄色，空调冷却水管道色标宜用蓝色，空调冷凝

水管道及空调补水管道的色标宜用淡绿色，蒸汽管道色标宜用红色，空调通

风管道色标宜用白色，防排烟管道色标宜为黑色。

2.2.7.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

令3.2.5压力开关、水流指示器、自动排气阀、减压阀、泄压阀、多功能水泵控

制阀、止回阀、信号阀、水泵接合器及水位、气压、阀门限位等自动监测装置

应有清晰的铭牌、安全操作指示标志和产品说明书；水流指示器、水泵接合器、

减压阀、止回阀、过滤器、泄压阀、多功能水泵控制阀尚应有水流方向的永久

性标志；安装前应进行主要功能检查。

令5.1.n配水干管、配水管应做红色或红色环圈标志。红色环圈标志，宽度不应

小于20mm，间隔不宜大于4m,在一个独立的单元内环圈不宜少于2处。

2.2.8.《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-97

令3.3.4条：集流管外表面应涂红色油漆。

令3.7.7条：灭火剂输送管道的外表面应涂红色油漆。在吊顶内、活动地板下等隐

蔽场所内的管道，可涂红色油漆色环。每个保护区的色环宽度应一致，间距应

均匀。

2.3.案例

问题案例

管道安装完毕，但消防管道未油漆，各种管道

无标识，介质及流向不清楚

参照案例问题案例

区

回

水

竖向管道标识清晰、美观竖向管道无油漆标识

管道在穿墙部位做出标识，不同介质管道油管道穿墙部位无标识、无油漆

漆颜色不同，管道用途及介质流向明确

外墙燃气管道标志色油漆良好外墙燃气管道安装完成后，未刷油漆及标识

即投入使用

2.4.标识参照做法

2.4.1.管道标识

管道标识需要用在

直的管道上相距一定距离的地方...

»5.3.4箭头图案的涂色和样式

电缆标识做法电缆标识做法

V“叶

线标号码管，组合自由

2.5.强条释意

＞管道、线路施工完毕后的油漆与标识工作是为了防腐与后期管理和维护更方便。

3.支吊架

3.1.强条

＞管道安装前，一定要针对不同部位，选择合适的支、吊架，同时根据现场实际

情况，合理布置支、吊架的位置，确保受力合理、空间简约、布置均匀、美观

大万。

3.2.规范

3.2.1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

令3.3.7管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：

1位置正确，埋设应平整牢固。

2固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。

3滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3〜5mm的间隙，纵向移动

量应符合设计要求。

4无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。

5有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。

6固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。

3.2.2.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)

令3.3.9电缆桥架安装和桥架内电缆敷设应按以下程序进行：

1、测量定位，安装桥架的支架，经检查确认，才能安装桥架；

2、桥架安装检查合格，才能敷设电缆；

令3.3.10电缆在沟内、竖井内支架上敷设应按以下程序进行：

1、电缆沟、电缆竖井内的施工临时设施、模板及建筑废料等清除，测量定位后，

才能安装支架；

2、电缆沟、电缆竖井内支架安装及电缆导管敷设结束，接地(PE)或接零(PEN)

连接完成，经检查确认，才能敷设电缆；

3.3.案例

管道支架设置离墙太远

管道弯头处未设置支架

吊杆套PVC管、螺丝头安装金属盖帽，美观吊杆螺丝外露太多，不美观

屋面多层管支架统一，布置合理管道没有综合规划，平铺安装占地面积大

3.4.强条释意

3.4.1.管道、桥架及设备、设施安装前，需对各专业管道走向及标高进行梳理，有条

件的话，可使用BW对管道进行预排，尤其管井、地库、设备房；

3.4.2.管道、桥架的支、吊架提前规划，除了满足管道安装正常使用外，还需兼顾美

观，同时对各专业的支架型式进行统一设计、联合布置，以确保安装完成后的效

果。

4.套管制作安装

4.1.强条

＞室内所有管道穿墙、楼板均需安装套管(排水支管采用止水节的除外)，套管比

管径大两号，穿楼板与剪力墙的套管采用钢套管，穿屋面与外剪力墙的管道套

管均采用带翼环的防水钢套管，其他穿室内墙的套管可采用UPVC套管。

4.2.规范

4.2.1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

令★3.3.3地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格

防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管；

令3.3.13管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，

其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出

装饰地面50mm,底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面

相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端

面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管

道的接口不得设在套管内。

4.2.2.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)

令3.3.11电线导管，电缆导管和线槽敷设应按以下程序进行：

6.在墙、板、柱等部位明配管的导管套管、埋件、支架等检查合格，才能

配管；

令25.2.3接地线在穿越墙壁、楼板和地坪处应加套钢管或其他坚固的保护套管，

钢套管应与接地线做电气连通。

4.2.3.《城镇燃气室内工程施工与质量验收规范》(CJJ94-2009)

令4.1.4当燃气管道穿越管沟、建筑物基础、墙和楼板时应符合下列要求：

1、燃气管道必须敷设于套管中，且宜与套管同轴；

2、套管内的燃气管道不得设有任何形式的连接接头(不含纵向或螺旋焊缝

及经无损检测合格的焊接接头);

3、套管与燃气管道之间的间隙应采用密封性能良好的柔性防腐、防水材料

填实，套管与建筑物之间的间隙应用防水材料填实。

令4.1.5燃气管道穿过建筑物基础、墙和楼板所设套管的管径不宜小于表4.1.5

的规定；高层建筑引入管穿越建筑物基础时，其套管管径应符合设计文件的规

定。

令4.1.6燃气管道穿墙套管的两端应与墙面齐平；穿楼板套管的上端宜高于最终

形成的地面5cm,下端应与楼板底齐平。

表4.L5燃气管道的套管公称尺寸

燃气管DN10DM15DN20DN25DN32DN40DN50DN65DN80DN100DN150

套管DN25DN32DN40DN50DN65DN65DN80DN100DN125DN150DN200

4.3.案例

管道穿墙套管封堵严密套管穿墙未封堵

管道吊洞不严密，未做装饰，效果不理想

套管与管道同心，套管内填油麻封堵，规范套管偏心、过高、封堵不规范、不美观

1

4.5.强条释意

4.5.1.规范要求设置套管的目的在于管道损坏后便于更换，便于管道热胀冷缩；

4.5.2.排水立管与楼房通高，虽然每层都有伸缩器，但一是考虑每层都有固定卡子固

定，二是考虑安装的误差，设置套管后便于整体热胀冷缩，特别是塑料管道的

热胀冷缩系数比较大。

4.5.3.穿屋面时必须采用金属套管是因为屋面的环境比较恶劣，屋面保温层施工、保

温层热胀冷缩对套管的挤压等均需要考虑。

4.5.4.排水管道在卫生间内的，采用止水节，可不单独设置套管。

4.5.5.电缆桥架穿墙及燃气管道穿墙与楼板亦需要按规范设置相应的套管。

5.管根美化

5.1.强条

＞管道安装完毕，对管道根部应该装饰处理，在地面的，抹、砌挡水台；天花顶

面及墙面管根，安装管道装饰环。

5.2.案例

穿楼板管道根部挡水台装饰美观管道挡水台较粗糙

参照案例问题案例

管道穿板封堵严密，使用不锈钢装饰环装饰，管道根部未做处理，粗糙

美观

无吊顶天花及墙体部位安装橡胶装饰环美管道根部未做美化处理

化，视觉效果好

5.3.施工参照做法

5.3.1.管道挡水台做法

装饰H图

管道根部挡水装饰台做法水泥台完成照片

5.3.2.管道装饰套筒做法

5.4.强条释意

5.4.1.管道施工完成后，由于大部分为手工操作，与土建交接部位一般难以处理得较

为美观，因此需使用装饰环、装饰台、装饰套筒等方法予以弥补。

5.4.2.无地砖部位的穿板管道采用挡水台的方法，有地砖部位可采用装饰套筒或装饰

台的方法。具体以施工单位申报、审批后的方案执行。

6.屋面管道基础

6.1.强条

＞屋面水平走向的管道必须有可靠、美观的基础，基础形式设计有要求按照设计，

设计不明确，可采用型钢或预制於成品。

6.2.规范

6.2.1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

令3.3.7管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：

1、位置正确，埋设应平整牢固。

2、固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。

3、滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3〜5mm的间隙，纵向移

动量应符合设计要求。

4、无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。

5、有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。

6、固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。

6.3.案例

参照案例问题案例

6.4.强条释意

6.4.1.屋面管道支架，往往施工单位不重视，设置随意，对屋面的整体美观影响很大,

故统一做法；

6.4.2.屋面管道标高30公分以内的，可考虑采用预制舲或石材支墩，大于30公分的,

可考虑采用型钢定型支架；

6.4.3.支架或支墩安装前一定要先行策划，把支架或支墩的形式、布置位置形成书面

方案，同时做样板确认后实施。

7,屋面跨越

7.1.强条

＞屋面水平走向的管道影响通行时，需做屋面栈桥跨越。

7.2.案例

7.3.强条释意

7.3.1.屋面管道较多时，影响人员通行，给使用带来很多不变，因此要求设置跨越栈

桥；

7.3.2.屋面栈桥作为跨越的种类很多，为兼顾成本和美观，建议根据以上两种形式，

由各项目自行组织深化设计并完成，审批后实施。

8.道边防护

8.1.强条

>在通道边上的管道、设备，为保证安全，建议施工安全防护。

8.2.案例

参照案例问题案例

地库通道附近的立管组，为防止被车辆碰撞，车行道边的管道，未加保护，存在安全隐患

加装管道防护

位于室外可通行广场上的水泵接合器防护到强排管道布置在车行道边上，且部分管道水

位平延至车行道地面以上，无任何防护

8.3.强条释意

8.3.1.由于设计原因，管道、设备布置在车行道附近，后期管理使用中，会有被交通

车辆碰撞受损隐患，因此，强调此类情况需加装防撞防护，因设计不一定明确，

则由施工单位深化、上报方案审批后实施。

9.螺栓坚固

9.1.强条

>法兰紧固后螺栓突出螺母的长度不宜过多，且各螺杆丝头平齐。

9.2.规范

9.2.1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

令3.3.15管道接口应符合下列规定：

5连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度

不应大于螺杆直径的1/2。

9.3.案例

9.4.强条释意

9.4.1.设置此条的目的在于满足功能要求的前提下，最大限度的兼顾美观。

10.成品保护

10.1.强条

＞各专业工程完成后，需自行做好成品保护。

10.2.案例

参照案例问题案例

排水管施工完成后使用塑料膜保护立管未保护，墙漆施工后造成污染

室内湿作业基本完成后，安装支管，同时用湿作业未完成，排水支管先行安装，导致成

塑料膜保护管道不被后续施工污染品破坏

抹灰完成后消防管道再刷油漆，保证不污染工序颠倒，先安装管道并油漆，后抹灰，导

致污染严重

地暖分集水器施工完成后，使用塑料膜做好

成品保护

配电箱内未穿线前，使用专用塑料盖封堵严配电箱未做好成品保护，墙漆施工时对箱内

密电线造成污染

电气配管在浇筑碎前用管帽堵好电气配管完成后，管口未有效封堵，於浇筑

时，有被水泥浆灌入隐患

10.3.参照做法

室内上墙漆前，采用纸板有效封堵，防止污室内上墙漆前，采用纸板有效封堵，防止污

染箱体内电线染

试压完成后，采用软管将将给水管口封堵好,

防止后续污染

吸顶灯采用塑料膜保护水晶灯采用原安装塑料袋包裹保护

天花吊顶筒灯周边分色纸保护卫浴龙头采用软布保护

10.4.强条释意

10.4.1.设置此条的目的在于避免人为破坏已完成的产品，确保后续施工便利与最终

效果美观。

二、给排水工程

1,管口临时封堵

1.1.强条

>所有管道施工完进入下道工序有时间间歇时，必须设置可靠的临时封堵，给水

管安装堵头，排水管使用同材质管堵封堵。

1.2.案例

管口封堵严密管口封堵不严密，垃圾进入

1.3.强条释意

1.3.1.以往施工中，施工单位不注意管道的临时封堵，或封堵标准过低，导致给水管

通水时四处冒水，给现场管理带来困扰，并且，在施工过程中，时有水泥砂浆进

入管口内，污染清理相当繁琐，因此要求试压完成后，即检查所有管口，做好临

时封堵。

1.3.2.排水管施工过程中，无要求时，施工单位的临时封堵非常随意，导致封堵失效，

垃圾、杂物进入管内，清理使用大量人工，有时还得重新返工重做，带来工期、

成本上的增加，同时，现场文明施工管控差又带来其他方面的交叉破坏。

2.管口留置

2.1.强条

2.1.1.管道预留甩口前，必须结合其他专业图纸同时查看，防止安装之后发生冲突。

2.1.2.管道安装前需以功能为先，在确保功能的前提下最大限度的兼顾美观。

2.2.案例

考虑排水坡度，冷凝水管孔留置合理排水管预留洞口留置过低，照此安装会形成

倒坡

参照案例问题案例

排气管直通屋面，避开无动力风帽的影响,排水通气管布置在设备房内，不合适，应引

布置合理出室外

合理留置冷凝水排放三通，穿墙洞加装装饰空调冷凝水立管未留置排水三通口

环美化

降低冷凝水三通排放口，低于空调洞口20公冷凝水排水三通留置在空调洞出墙口上方,

分，且三通采用斜三通方便排水。存在排水不畅隐患

设置在两个车位间的强排管道沿墙边布置,强排管道设置在地库两个车位中间，影响停

不影响车位使用车及美观

参照案例问题案例

强排管道设置在靠墙位置，不影响通行强排管道设置在汽车坡道入口转处，影响通

行

雨水口设置合理，能顺利汇集雨水并排出雨水口设置在坡道中途，失去集水能力

2.3.强条释意

＞在施工中，各专业安装时往往不考虑其他专业的位置或由于施工图纸的问题，

造成管道安装后不能满足使用要求，这就要求各专业施工前一定要有预排、策

划，及时、及早发现问题并解决。

3.管道带压与排空

3.1.强条

＞所有管道移交精装修时，均需带压移交，但在每年冬季时，试压完成后则需全

面排空，以防管道冻裂。

3.2.规范

＞《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)

令4.2.7给水水平管道设置坡度坡向泄水装置是为了在试压冲洗及维修时能及

时排空管道内的积水，尤其在北方寒冷地区，在冬季未正式采暖时管道内如有

残存积水易冻结。

3.3.案例

冬季来临之前，地暖管道内存水使用压缩空地暖管在冬季未投入使用前，没将管内水及

气吹出时吹出，导致管道冻坏，砸开修复

3.4.强条释意

3.4.1.管道带压移交的目的是为了避免移交后，装修过程中间发现管道渗漏水，带来

前、后两家单位的扯皮，同时带压移交可以及时发现管道安装的严密性是否存

在问题。

3.4.2.冬季将管道内水排空则是考虑到冬季温度较低时，管道内的存水会有结冰风险,

冻坏管道，管道积水排空在自然排除不净的情况下，可采用高压空气吹净，施工

单位应就此编制相应方案。

4.管道井

4.1.强条

4.1.1.管道井安装施工前，必须先完成土建所有工作，方可办理移交。

4.1.2.安装进入前，一定要做好管道预排，确保各类管道的布置合理、有序，并做出

管井样板，验收后方可大面积展开施工。

4.2.案例

管井抹灰后进入安装，支管排列整齐，水表、管道井抹灰粗糙，且未完工即进入安装

阀门安装整齐划一

4.3.强条释意

4.3.1.由于现场不重视或赶工原因，管道井土建工程尚未完活前，安装已进入，导致

管道背后抹灰无法实施，土建遗留问题较多，同时影响安装工程完工的观感质量,

因此要求，管道井必须完成土建所有工作，办理移交后，方能开始安装工作（地

面有油漆施工的可安排在管道安装、试压、保温后进行）。

4.3.2.管道井里管道涉及给水、采暖，甚至消防及排水，管道较多，若不提前策划好，

会造成先施工的单位不考虑后续施工单位的空间，最终导致管道井在后期维护、

使用上非常被动，因此，开始施工前，必须先做实体样板，经验收后方可开始

大面积安装。

三、电气工程

1.成排线盒安装

1.1.强条

1.1.1.室内所有并列布置的开关插座盒，必须确保标高一致，间距均匀，采用同系列

面板，且安装面板时需在墙面涂料完成后进行。

1.1.2.对于多盒并排安装的，优先采用多联盒安装。

1.2.规范

>《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)

令22.2.1插座安装应符合下列规定：

3车间及试(实)验室的插座安装高度距地面不小于0.3m；特殊场所暗装的插座

不小于0.15m；同一室内插座安装高度一致；

令22.2.2照明开关安装应符合下列规定：

2相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。

1.3.案例

参照案例问题案例

成排安装的面板，保证下底平齐相邻插座高低相差过大，不美观

自带插槽可调的底盒安装后可保证标高平成排安装单个线盒，间距、标高不宜控制

齐

面板相连时可提报连体面板分体插座盖板安装，中间有缝很难处理

1.4.强条释意

1.4.1.由于施工时不重视，往往导致同排开关、插座盒高低不平，间距不均匀，给后

期面板安装带来困难，因此，在施工底盒时，即要求必须保证标高一致、间距一

致。为了达到底盒安装一致性，可采用两种经改进的底盒，一种为自带并列插槽

的单个底盒，另外也可优先选用连体底盒。

2.电气配管

2.1.强条

2.1.1.电气配管前应认真熟悉图纸，尤其在首层、顶层，由于设计变化，施工时不注

意，导致配管错误。

2.1.2.配管需按照设计及规范组织，不得随意发挥。

2.2.规范

2.2.1.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)

令3.3.11电线导管、电缆导管和线槽敷设应按以下程序进行：

1、除埋入混凝土中的非镀锌钢导管外壁不做防腐处理外，其他场所的非

镀锌钢导管内外壁均做防腐处理，经检查确认，才能配管；

2、室外直埋导管的路径、沟槽深度、宽度及垫层处理经检查确认，才能

理设导管；

3、现浇混凝土板内配管在底层钢筋绑扎完成，上层钢筋末绑扎前敷设，

且检查确认，才能绑扎上层钢筋和浇捣混凝土；

4、现浇混凝土墙体内的钢筋网片绑扎完成，门、窗等位置已放线，经检

查确认，才能在墙体内配管；

5、被隐蔽的接线盒和导管在隐蔽前检查合格，才能隐蔽；

6、在梁、板、柱等部位明配管的导管套管、埋件、支架等检查合格，才

能配管；

7、吊顶上的灯位及电气器具位置先放样，且与土建及各专业施工单位商

定，才能在吊顶内配管；

令14.1.1金属的导管和线槽必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并符合下列规定:

1、镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用

接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2；

2、当非镀锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端焊跨接接地线；当镀

锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定跨接接地线；

令14.2.11导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置。

2.2.2,《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)

令16.3.8穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠

应均匀紧密。

2.3.案例

参照案例问题案例

钢管连接，使用圆钢跨接良好螺纹钢管连接未设置跨接

消报按钮配管合适，直接进箱，看不到明管消防配管未考虑后期施工，留置位置不合适

配管排列整齐，无交叉管道排布时较多交叉

配管预留正确，安装规范，清晰、整齐管道预留时，未考虑墙厚，导致墙体砌筑后,

线管外露，增加后期处理难度

2.4.强条释意

2.4.1.电气配管前，由于施工班组水平不高及现场管控薄弱，加之非标层图纸设计可

能不详，导致电气配管在首层、顶层容易出现问题，杜绝此现象的办法就是从

一开始就引起重视，加强图纸会审。

2.4.2.配管前必须熟悉建筑墙体的布置图纸，防止配管不能埋入墙内，给后期带来困

难。

2.4.3.消防配管前，需对消防箱体位置进行预排，防止按图施工的电气预留盒到后期

不能正常使用，用软管引线，对观感大大折扣。

2.4.4.有时施工单位现场配管太过随意，设计和规范形同虚设，所以后期穿线及整体

观感提高困难，因此强调，现场配管应严格按设计及施工验收规范，不得随意

发挥。

3.配电箱

3.1.强条

3.1.1.配电箱安装前需对位置进行各专业会审，确保安装后与其他专业不冲突，同时

需保证箱体安装平正。

3.1.2.进入箱体内的配管需加装护□保护，不得随意开孔配管。

3.1.3.箱内配线需按规范分色，同时需保证配线整齐、美观。

3.2.规范

3.2.1.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）

>6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：

1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。

垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松

垫圈等零件齐全；

2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作

电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s。

3照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保

护地线经汇流排配出。

>6.2.8照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：

1位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴

墙面，箱（盘）涂层完整；

2箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；

3箱（盘）不采用可燃材料制作；

4箱（盘）安装牢固，垂直度允许偏差为1.5%。；底边距地面为1.5m,照明

配电板底边距地面不小于1.8mo

3.3.案例

将电梯控制箱提前移位到电梯门右侧，避免电梯控制箱设置位置被石材门套线遮挡，无

石材线条无法安装法安装面板及石材线条

导管垂直进箱，锁母锁紧明装电箱的配管未进入箱体内

箱内接线分色清晰、整齐、美观电箱内配线未分色

参照案例问题案例

3.4.强条释意

3.4.1.配电箱、柜施工中，最常见的问题有

1.箱体安装前不与其他专业对接，导致后期与其他专业冲突。

2.配管进入箱体时，随意在箱体上开孔，也不加锁母护口，封堵时，砂浆落入箱

体内。

3.配线不分色，走线随意不讲美观。

4.回路布置不按系统图次序。

5.保护线安装不重视，以小代大。

6.接地标识不清晰。

7.箱体各回路标识不明。

4.接线

4.1.强条

＞电气接线需严格按设计与规范进行，尤其在分配回路与分线色方面。

4.2.规范

4.2.1.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)

令18.2.1芯线与电器设备的连接应符合下列规定：

1截面积在10mm2及以下的单股铜芯线和单股铝芯线直接与设备，器具的端

子连接；

2截面积在2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器

具的端子连接；

3截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子

后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪

锡；

4多股铝芯线接续端子后与设备、器具的端子连接;

5每个设备和器具的端子接线不多于2根电线。

令18.2.2电线、电缆的芯线连接金具（连接管和端子），规格应与芯线的规格适

配，且不得采用开口端子。

令18.2.3电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。

4.2.2.《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008

令8.2.2建筑物顶棚内、墙体及顶棚的抹灰层、保温层及装饰面板内，严禁采用

直敷布线。

4.3.案例

多股铜线搪锡处理多股铜芯线扭线在一起，未按规范搪锡处理

配管、穿线，工艺到位软管接口脱落，跨接线连接随意

穿天花的电线采用套管穿线，安全可靠电线直接埋入天花板，未穿保护管

锁口牢固、工艺完善喷淋泵线路无保护套管，线缆外露

4.4.强条释意

＞施工现场往往对接线不重视，问题较多，因此强调。

5.桥架电缆

5.1.强条

5.1.1.桥架安装应严格按设计走向及规范要求，同时，在施工前也应与其他管线一起

综合预排布，不合理的位置可以深化调整，但需以保证功能为原则。

5.1.2.电缆敷设在桥架中应单层、并排、有序，不得绞拧、交叉，同时需按规范挂牌

标识。

5.2.规范

5.2.1.《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)

>3.2.16电缆桥架、线槽应符合下列规定：

1、查验合格证；

2、外观检查：部件齐全，表面光滑、不变形；钢制桥架涂层完整，无锈蚀；

玻璃钢制桥架色泽均匀，无破损碎裂；铝合金桥架涂层完整，无扭曲变形,

不压扁，表面不划伤

>3.3.9电缆桥架安装和桥架内电缆敷设应按以下程序进行：

1、测量定位，安装桥架的支架，经检查确认，才能安装桥架；

2、桥架安装检查合格，才能敷设电缆；

3、电缆敷设前绝缘测试合格，才能敷设；

4、电缆电气交接试验合格，且对接线去向、相位和防火隔堵措施等检查确

认，才能通电

>12.1.1金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或

接零(PEN)可靠，且必须符合下列规定：

1、金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地(PE)或接零(PEN)干线相

连接；

2、非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面

积不小于4mm2；

3、镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个

有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

>12.1.2电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。

>12.2.1电缆桥架安装应符合下列规定：

1、直线段钢制电缆桥架长度超过30m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超

过15m设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；

2、电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径，电

缆最小允许弯曲半径见表12.2.1—1；

表12.2.1-1电缆最小允许弯曲半径

序号电缆种类最小允许弯曲半径

1无铅包钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆10D

2有钢铠护套的橡皮绝缘电力电缆20D

3聚氯乙烯绝缘电力电缆10D

4交联聚氯乙烯绝缘电力电缆15D

5多芯控制电缆10D

注：D为E台缆外径。

3当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.5〜3m；垂直安装

的支架间距不大于2m；

4桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外

侧；当铝合金桥架与钢支架固定时，有相互间绝缘的防电化腐蚀措施；

5电缆桥架敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方，当设计无要求时,

与管道的最小净距，符合表12.2.1-2的规定；

表12.2.1-2与管道的最小净距(m)

管道类别平行净距交叉净距

一般工艺管道0.40.3

易燃易爆气体管道