国际体育演艺中心总体施工组织设计

施工组织设计审批表

（或施工方案）

工程名称XX国际体育演艺中心结构形式

面积121371.1平方米层数6层

建设单位XX凯得文化娱乐有限公司施工单位XX城建安装工程有限公司

编制部门XX城建安装工程有限公司编制人

XX项目部

编制时间报审时间

审批部门审批时间

审批人

审批意见（填写讨论的主要结论包括应修改的部分）

施工组织设计会审记录表

工程名称XX国际体育演艺中心施工单位XX城建一XX建筑联合总承包部

建设单位XX凯得文化娱乐有限公司设计单位XX市建筑设计研究院

工程概况：

XX国际体育演艺中心工程位于XX市萝岗区中心区，总用地面积约

65431.1平方米，总建筑面积为121371.1平方米，体育馆为符合NBA和

AEG标准的大型综合性体育场馆，将会举办一系列世界级的活动，观众

座位共18345个。停车楼位于体育馆北侧，机动车停车位共1247个。

施组编制人

各部门审定意见

技术：计划：

签字：签字：

质量：设备：

签字：签字：

安全：环保环卫：

签字：签字：

消防保卫：材料:

签字：签字：

主持人:年月日

施工组织设计评审记录表

工程名称XX国际体育演艺中心

修改意见:

提出人:

修改意见:

提出人:

注：此表最终由技术管理部保存

施工组织设计

第C版

受控状态：

工程名称：XX国际体育演艺中心

文件编号：施组/Oil-2009

编制单位：XX城建安装工程有限公司

编制人：_________________________

审核人：__________________________

总工程师：________________________

批准日期：年月一日

XX城建安装工程有限公司

广州国际体育演艺中心工程机电安装工程施工组织设计

目录

1编制依据....................................................1

1.1施工图集、施工及验收规范........................................1

1.2施工图纸........................................................2

2工程概况....................................................2

2.1工程简介........................................................2

2.2建设各方........................................................2

2.3施工目标........................................................3

2.4各专业施工工程简介..............................................3

2.5工程项目管理风险分析及对策.....................................18

2.6工程施工的难点及措施...........................................19

3施工部署...................................................27

3.1施工组织构成...................................................27

3.2施工组织与安排.................................................27

3.3工期初步进度计划...............................................27

3.4施工准备.......................................................29

4主要施工方法及质量控制措施................................35

4.1电气工程的安装.................................................35

4.2通风空调工程的施工.............................................63

4.3给排水工程的施工...............................................77

4.4小型设备安装工程的施工........................................100

4.5大型设备的安装................................................111

4.6机电设备降噪的施工技术措施....................................115

5质量保证体系及措施........................................117

5.1质量目标......................................................117

5.2质量保证体系..................................................118

5.3质量保证措施..................................................124

6安全保证体系及措施........................................126

6.1安全工作方针..................................................126

6.2管理目标......................................................126

6.3保证体系......................................................126

6.4组织措施......................................................127

6.5保证措施......................................................128

7雨季施工措施..............................................130

7.1雨季施工前的检查与防范........................................130

7.2雨季施工设备管理..............................................130

7.3雨季施工对材料的管理..........................................131

7.4雨季施工安全工作..............................................131

8消防保卫措施..............................................131

9现场文明施工管理措施......................................135

10成品及设备部件的保护措施................................135

11现场供应和管理措施与现场设备管理措施....................136

目录第1页共2页

广州国际体育演艺中心工程机电安装工程施工组织设计

11.1现场供应和管理措施...........................................136

11.2现场设备管理措施.............................................137

12降低成本及节电节能措施..................................138

12.1成本控制的原则...............................................138

12.2工程成本管理机构及职责.......................................139

12.3减低成本措施.................................................140

13环保、节能措施...........................................143

14工期保证措施.............................................144

14.1工程进度计划保证.............................................144

14.2施工管理保证.................................................145

14.3计划调度.....................................................145

14.4优化配置.....................................................145

14.5工期技术保证.................................................145

14.6工期质量保证.................................................146

14.7材料保证.....................................................146

14.8特殊时段的作业安排...........................................146

14.9加强对作业队的管理和协调.....................................146

15资料保证措施.............................................146

15.1管理目标.....................................................146

15.2管理组织与职责...............................................147

15.3管理流程.....................................................148

附录一：总体进度计划.......................................149

附录二：XX国际体育演艺中心机电安装工程组织机构图.........150

附录三：XX国际体育演艺中心施工临时用电平面布置图.........151

附录三：XX国际体育演艺中心施工临时用水平面布置图.........152

目录第2页共2页

广州国际体育演艺中心工程机电安装工程施工组织设计

1编制依据

1.1施工图集、施工及验收规范

序号名称编号

1等电位联结安装02D501-2

2利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装03D501-3

3建筑电气通用图集92DQ1〜13

4防雷与接地安装D501-1-4

5建设工程施工现场供电安全规范GB50194-93

6建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

7施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

8建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

9通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

10现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98

11自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2003

12建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

13建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

14通风管道技术规程JGJ141-2004

15建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-2001

16建筑设备施工安装图集91SB

17电动采光排烟天窗04J621-2

18薄钢板法兰风管制作与安装07K133

19风管支吊架03K132

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广州国际体育演艺中心工程机电安装工程施工组织设计

20自动喷水与水喷雾灭火设施安装04S206

21管道与设备保温03S401

22管道支架及吊架03S402

23建筑给水金属管道安装一铜管03S407-1

24住宅厨、卫给排水管道安装03SS408

25柔性接口给水管道支墩03SS505

26建筑排水用柔性接口铸铁管安装04S409

1.2施工图纸

1.2.1XX国际体育演艺中心设计电气图纸及说明

1.2.2XX国际体育演艺中心给排水及采暖工程设计图纸及说明

L2.3XX国际体育演艺中心设计通风空调图纸及说明

2工程概况

2.1工程简介

XX国际体育演艺中心工程位于XX市萝岗区中心区的南部，南邻

开创大道，东北面为荔枝园公园，西面为文化中心，北面临山。总用地

面积约65431.1平方米，总建筑面积为121371.1平方米，体育馆为符合

NBA和AEG标准的大型综合性体育场馆，将会举办一系列世界级的活

动，例如篮球、国际冰球比赛和大型音乐会，观众座位共18345个。停

车楼位于体育馆北侧，机动车停车位共1247个。

2.2建设各方

项目内容

工程名称XX国际体育演艺中心工程

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广州国际体育演艺中心工程机电安装工程施工组织设计

建设单位XX凯得文化娱乐有限公司

监理单位XX珠江工程建设监理公司

设计单位XX市建筑设计研究院

施工单位XX城建一XX建筑联合总承包部

2.3施工目标

2.3.1质量目标

确保广东省样板工程，争创鲁班奖。其中：检验批、分项工程、分

部（子分部）工程、单位（子单位）工程、建筑工程一次验收合格，合

格率100%。

2.3.2工期目标

体育馆工程总工期为710日历天，2008年10月20日开工，2010

年9月30日竣工。配合阶段工期为2008年10月20日至2009年6月

21日。安装阶段工期为2009年6月22日至2010年5月30日。

2.3.3安全生产目标

杜绝死亡、重伤事故，杜绝重大交通事故、重大火灾事故、重大治

安事件，因工程轻伤率控制在3%。以下。

2.3.4文明施工目标

力争XX市安全文明施工工地。

2.4各专业施工工程简介

2.4.1电气工程简介

本工程强电包括如下几个系统：变配电及应急电源系统、动力配电

系统、照明系统、防雷与接地系统、火灾自动报警及联动控制系统、电

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力监控系统、智能照明控制系统等七个系统。本次施工组织设计主要参

照设计的初步设计说明编制，随着施工的进行、设计图纸的深入及甲方

的具体要求，可适当调整本施组的内容，使之适应施工现场情况。

以下简介强电各部分内容：

2.4.1.1变配电及应急电源

本工程用电设备安装总容量15604kW,计算容量8623kW,变压器

安装总容量12000kVAo供电系统采用三路10kV电源专线供电（两用

一备）加自备发电机的供电方式，三路10kV电源来自不同区域的变电

站。根据建筑平面布局，本工程开关房设在体育馆的首层，总高压配电

房及变配电房设在体育馆的地下一层，柴油发电机设置在体育馆的首

层。体育馆的三路电源两用一备，其中两路正常情况下同时工作，各带

50%负荷，第三路电源作为其备用，装设备用电源自动投入装置（BZT）。

母联开关平时断开，当其中一路工作电源失电时，BZT工作，母联开关

合闸，由第三路电源对失电电源所负担的负荷供电。当失电回路恢复供

电后，手动恢复正常工作状态。

体育馆低压系统设6台2000KVA干式变压器，每2台为一组。低

压母线接线方式采用单母线分段方式。低压配电母线均分为正常配电母

线和事故配电母线两段，事故配电母线段由正常电源进线开关和发电机

电源进线开关自投切换，两开关不允许同时合闸（电气和机械联锁），

在正常及事故状态下，均保证对重要负荷的供电。设置两台1600kW柴

油发电机作为体育馆的备用电源，可根据负荷实际情况并车投入。在市

电高压电源停电时，发电机在15秒内自动启动，并在30秒内将低压系

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统重要负荷接入。除柴油发电机组外，计时记分系统、计算机系统、各

智能机房设备均采用UPS作为应急电源。消防设备等一级负荷均由低

压配电系统正常母线和事故母线段供给两回路电源，，两路电源在末级

配电箱自动切换。

电容补偿：在低压配电房设置集中补偿电容器柜，按负荷运行状态,

采用自动补偿并带谐波抑制装置的补偿柜，对无功功率进行补偿，使功

率因数不低于09另外在无功功率偏低的场所设就地补偿电容器。在

场地扩声系统的工作电源前设隔离变压器。在产生谐波的设备末端采用

谐波抑制措施。

低压配电电压采用380/220V,TN-S系统，电源至用电点后，各用

电回路除消防设备和条件不允许者外，凡人手可碰及的用电设备的配电

回路均装设漏电开关保护。采用放射式和树干式相结合的配电方式供

电。

2.4.1.2动力配电系统

动力配电电压为交流220/380V,配电系统接地型式采用TN-S系统。

消防负荷和防灾中心(消防、保安监控)、应急照明、智能化系统等均

采用双回路专线供电，末端自动切换。为保证供电的连续性，各智能化

系统的重要电子设备还采用不间断电源(UPS)供电。装在配电间、设

备房内的配电箱，除大容量配电箱采用落地安装，其余采用明装挂墙式。

装在各类管理用房、办公室、会议室等公共场所的配电箱，嵌入墙内安

装。面板开关、插座采用86系列产品。墙边面板开关、调速控制器、

按钮，暗装1.4m高，在办公室，会议室等公共场所的插座暗装0.3m高。

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配电箱选用挂墙或嵌入式配电箱配进口或合资MCB断路器。本工程

30kW及以下电机采用直接启动方式，30kW以上的采用星三角或软启

动器启动；消防设备的过载保护仅动作于报警，不动作切断主回路。

2.4.L3照明系统

(1)场地照明：

比赛用照明灯具安装在马道上。考虑摄像机的位置，沿着马道每隔

一段距离进行安装，从而确保眩光程度最小，同时保证比赛球场上照度

的均匀分布。照明灯具选用易进行投射调整的灯具，并且具有一套完整

地用于记录和追踪目标位置的设备。共安装16台可控制的移动照明装

置。提供4个可以接受定制遮光玻璃的点阵照明装置。便携式跟踪聚光

灯可以在体育馆的马道上移动到不同的位置，必要时也可以移动到座席

区内的更低位置。每个正常的跟踪聚光灯的位置设置一个通讯用预监听

耳机，用于和操作员进行操作提示。

(2)场地应急照明

在场内的场地和观众席均设置卤鸨灯作应急照明灯，当失电或火灾

且市电停电时，可通过柴油发电机电源瞬时点亮，以满足应急与疏散要

求。

(3)其他照明

1)机房、办公等处采用三基色荧光灯，楼梯采用节能光管。

2)在楼梯、疏散通道等场所设疏散照明，采用智能应急疏散指示

控制系统，可与消防自动报警系统联动，根据火灾具体部位调整疏散指

示方向标志，指示最佳疏散路径，提高人员疏散的安全性。

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3)高低压配电房、发电机房、消防中心、消防水泵房、消防风机

房等重要机房照明由市电及发电机供电，并装设内带电池式应急照明灯

作应急照明用，电池连续供电时间大于30分钟，应急照明照度满足正

常照度要求。

4)正常情况下，各层正常照明及备用电源由市电供电，当市电停

电时，备用照明电源回路在低压配电室切换，由发电机供电。火灾情况

下，用于疏散的应急照明由发电机供电或由应急疏散指示控制系统自带

蓄电池供电。

(4)建筑物防雷接地

本工程属二类防雷建筑物，电子信息系统雷电防护等级为B级。防

雷措施包括防直击雷、防雷电波浸入及防雷击电磁脉冲保护。利用建筑

物结构基础做防雷接地装置，利用结构柱内或剪力墙内两根对称主钢筋

作防雷及接地引下线，顶端与金属网架连通，底部与基础梁及桩基内主

钢筋连通。屋面金属拉杆相互连通，并使整个屋面组成不大于lOmxlOm

(12mx8m)的网格，利用金属屋面作接闪器。所有进入建筑物的电缆

金属外皮、钢管及各种金属管道应在进出口处就近与接地装置连接。垂

直敷设的金属管道上下端与防雷系统接。变压器高低压侧各相装设避雷

器。各层主配电箱以及重要设备配电箱，屋顶的配电箱设浪涌保护器，

并与防雷分界处作等电位连接。弱电机房及设备进线处设浪涌保护器。

每层圈梁外侧用两根水平钢筋连成闭合环路作均压环，外墙金属幕墙、

金属门窗等与均压环连接。所有防雷钢筋均应焊接连通，防雷接地与电

气、弱电系统共用接地装置，接地电阻小于1。。每类接地设专用接地

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干线。在总配电房设总等电位连接端子。卫生间、淋浴房等地设局部等

电位端子箱。区域内所有金属管道及在卫生间、淋浴房范围内所有外露

可导电部分装置均接入此端子箱，作辅助等电位联接。消防中心、弱电

系统主机房预留专用接地端子箱，端子箱接地干线采用BV-25mm2穿

PC32管引至联合接地极。采用TN-S接地保护系统，所有用电设备的金

属外壳、金属构架、线管等按规范规定，接于PE线保护。设置漏电火

灾报警系统（具体详见火灾自动报警设计说明）。

（5）火灾自动报警及联动控制系统

本工程火灾自动报警系统保护对象等级为一级，消防自动报警系统

采用控制中心报警系统。消防控制中心设于首层，配备火灾探测器、手

动报警按钮等设置，设有消防紧急广播，消防紧急广播和公共广播系统

共用一套扬声器，广播系统主机设在消防控制中心。设置火灾应急照明

和疏散指示标志灯，消防设备供电线路干线采用矿物绝缘电缆梯型桥架

明敷；支线采用有机绝缘耐火线（缆），联动控制线选用耐火型铜芯控

制电缆，报警、消防电话、广播选用阻燃铜芯双绞线，穿金属电线管或

封闭金属桥架敷设，并涂防火漆保护。火灾自动报警系统留有与安全防

范系统通讯的接口，当火灾报警时，可联动出入口控制系统、视频安防

监控系统等自动转入消防模式工作。本工程设置漏电火灾报警系统，漏

电火灾报警主机设在首层消防控制中心。漏电火灾报警系统具有下列功

能：

1）探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报出

故障线路地址，监视故障点的变化。

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2）储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不应少于12个月。

3）切断非消防漏电线路上的电源，并显示其状态。

4）显示系统电源状态。

5）各层楼层照明配电箱、动力配电箱、应急照明配电箱，以及消

防水泵、消防风机等消防设备配电箱的进线设有漏电火灾报警系统，漏

电电流设定值暂定为500mA,照明配电箱、动力配电箱当超过漏电电流

设定值，切断线路的电源并报警。应急照明配电箱，以及消防水泵、消

防风机等消防设备配电箱当超过漏电电流设定值，发出报警信号。

2.4.2给排水工程和采暖工程简介

2.4.2.1生活给水系统

（1）水源采用市政自来水，考虑两路供水。本工程东面、西面的

17号路、1号路上都已预留有DN200给水口，从这两条路上预留口分

别引入DN200供水支管，并设两个DN200水表和一个DN100水表（绿

化）计量，供本工程用水。

（2）供水方式和分区：冷水系统自下而上分为两个垂直的供水区。

其中下区包括地下层至首层，由市政自来水直接供水；上区包括二层至

四层，由地下层全自动变频供水设备供水。

（3）生活贮水：生活贮水设在地下层生活和消防合用水泵房内。

采用两个有效容积50m3的不锈钢装配式给水箱供上区用水。生活水箱

设外置式水箱自洁消毒器，具有消毒、灭菌和灭藻功能。

2.422生活热水系统

（1）热水供应部位：地下层运动员、裁判员淋浴间、主厨房、贵

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宾卫生间、公共卫生间；首层和三层备餐间、公共卫生间；二层包厢卫

生间、备餐间等。四层公共卫生间分散设置电热水器供应热水。

(2)热源：由首层热水炉房供来，采用大波节半容积式水加热器

加热，加热器设于热水机房。

2A.2.3直饮水系统

(1)水源：水源采用城市自来水，自来水进入直饮水机房的原水

水箱。

(2)直饮水供应部位：各个包厢间、观众大厅集中饮水点、厨房、

贵宾室等处采用集中直饮水供应系统。

(3)供水系统：自来水经活性碳一一纳滤一一消毒净水处理工艺

(含预处理、膜处理、后处理)后，由变频供水装置通过专用饮水管道

供给各饮水龙头。直饮水系统采用开式全循环同程式系统，循环水回流

到直饮水机房中的直饮水水箱。循环系统的启、停运行由循环流量控制

装置自动控制。

24.2.4排水系统

(1)排水方式：室内外均采用分流制。室外雨、污水分流排入市

政管网。室内粪便污水与生活废水分流，粪便污水经室外三格化粪池处

理后与生活废水一起排入市政污水管网。

(2)生活污水系统：首层以上的生活污水经排水支管、立管和横

管重力排至室外；地下层的污水采用管道汇集至集水井，用潜污泵提升

后排至室外。各层公共卫生间均设置专用通气立管和环形透气管，集粪

井人孔盖采用密闭防臭井盖，其通气管接入通气系统。

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(3)雨水排水系统：场馆区屋面雨水排水采用虹吸排水系统。屋

面雨水由天面雨水沟收集，经虹吸雨水斗、雨水横管和立管排至室外雨

水排水井(消能井)。室外设置分散埋地式雨水收集处理系统，回收场

馆区屋面雨水，经处理达杂用水标准后，用于室外绿化和景观用水；车

库屋面雨水排水采用重力雨水排水系统，屋面雨水由天面雨水沟收集，

经87型雨水斗、雨水立管和横管排至室外雨水排水井；地下室入口设

截水沟，将雨水收集排入雨水排水井。

(4)其它：空调机房内设排水地漏，采用有组织排水；地下室车

库内的集水井、水泵房内的集水井、地下室集粪井内均各设两台潜污泵,

逐台投入，互为备用。厨房污水采用明沟收集，明沟设于垫层内，污水

进入集水井前设隔油器初步隔油处理，以防潜污泵堵塞。污水经潜污泵

提升至室外，通过埋地式自动刮油隔油器进行二次处理后，排入市政污

水管网。

2.4.2.5采暖工程

(1)热源：设置在停车楼首层的锅炉房，根据用热负荷和用热规

律，本锅炉房选择2台2.1MW和1台0.7MW常压燃气热水锅炉，供回

水温度为90/65℃0

(2)供热方式及使用地点：本工程为集中供热，锅炉房做为集中

供热热源。热水供主馆内热水机房、溜冰场机房、空调机房使用。

(3)热水系统定压补水方式：本工程锅炉房热水系统采用高位膨

胀水箱定压补水方式。膨胀水箱补水采用软化水。

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243通风、空调工程简介

2.4.3.1空调冷、热源

(1)冷源方式

本工程冷源采用4台螺杆式冷水机组和2台离心式冷水机组，制冷

机房设置在地下一层。

(2)冷源容量

为便于冷水机组的能量调节，在冷冻机房设置4台制冷量为900冷

吨高效离心式冷水机组、2台制冷量300冷吨高效水冷螺杆式冷水机组,

空调冷源总装机容量为4200冷吨。

(3)热源方式

本工程热源由热水锅炉房集中提供，主要为国际体育中心的卫生热

水机房、空调机房、溜冰场融冰提供高温热水。热水机房设置在车库首

层。

(4)热源容量

根据用热负荷和用热规律,本锅炉房选择2台2.1MW和1台0.7MW

的常压燃气热水锅炉，锅炉供回水温度为90/65C。

2A.3.2空调风系统

(1)碗状观众区采用冷/暖两管制单盘管变风量空调送风系统。4

个空调风柜房设置在四层设备层，采用圆形风管环形布置在网架层上

部、不同尺寸及风量的鼓形可调方向矩形风口分区域向观众区及比赛场

地送风。空调系统回风经地下一层通道、首至三层观众出入口等，进入

外围环形大厅，由设置在环形大厅外侧竖向风井内的4根回风立管，将

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地下一层、首层〜三层的回风接到四层空调风柜房。室外新风与室内排

风经蒸发式全热回收装置进行热交换，再经预冷盘管冷却除湿，最后经

转轮除湿机进行深度除湿处理，处理后的干燥室外新风与回风在回风箱

内混合，经室内空调风柜过滤、冷却处理至送风状态后由风管均匀送入

室内。新风柜、回风机均设变频控制，通过变频控制调节新回风量。新

回风热回收系统及转轮除湿机组均设旁通控制，过渡季节可加大新风

量，直至全新风运行。

(2)餐厅、练习馆、零售店、入口大厅等大空间采用冷/暖四管制

双盘管变风量空调送风系统，集中回风，新风由外窗或屋顶经新风竖井

进入各空调机房。空气处理机组设回风箱，回风经回风管接入回风箱，

新回风量由电动对开式多叶调节阀进行调节，新风与回风在回风箱内混

合，经风柜过滤、降焰除湿处理至送风状态后由风管均匀送入室内。过

渡季节可加大新风量，直至全新风运行。

(3)地下一层包房、更衣室、俱乐部、小卖部及三层贵宾套房等

小空间采用冷/暖四管制双盘管风机盘管加新风系统。新风由新风机组

过滤、降温除湿(加热)处理后通过风管送至风机盘管送风管。

(4)空调风柜、非碗状观众区新风机组、三层贵宾套房风机盘管

机组设初效过滤器及静电式过滤器进行空气过滤净化处理，碗状观众区

新风机组其他区域风机盘管机组仅设初效过滤处理。

2.4.3.3空调水系统

(1)冷冻水系统供回水温度为4.5℃/12.5℃。

(2)供暖热水系统供回水温度为60℃/50℃,由热水锅炉供给的

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90C/65c一次热水经过板式换热器提供。

(3)冷却水系统供回水温度为32C/37C,采用用双管异程式。中

央空调系统采用8台400m3/h及2台250m3/h低噪声方型横流式冷却塔,

以拼装组合的形式布置于停车楼四层露天设备布置平台。

(4)根据不同功能区域要求，空调水系统共分为冷冻水管、热水

管、冷冻水/热水转换水管、冷藏设备循环水管四个循环回路，其中设

双盘管的空调末端设备接冷冻水管及热水管；设单盘管的碗形观众区风

柜及新风柜接冷冻水/热水转换水管；冷藏设备接冷藏设备循环水管。

(5)冷冻水管、热水管、冷冻水/热水转换水管、冷藏设备循环水

管在地下一层为环形同程设置，各组循环管分别引出四对从地下一层至

四层的异程立管接各层设备。

(6)空调冷却水、冷冻水、供暖热水、冷藏设备循环水系统均为

一次泵变流量系统，冷冻水泵、冷却水泵、供暖热水泵、冷藏设备循环

水泵均采用变频控制，以降低水泵的输送能耗。

(7)两台阻力较小300RT的空调主机冷冻水及冷却水出水管安装

静态平衡阀，以平衡各台主机水流量。

(8)空调冷冻水系统、热水系统采用闭式自动补水排气定压装置,

对系统进行定压及排除空气。

(9)空调冷冻水系统采用旁流综合水处理装置进行水质稳定，除

澡及防锈、防腐蚀、防水垢。

(10)空调热水系统采用旁流综合水处理装置进行水质稳定，除澡

及防锈、防腐蚀、防水垢。

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(11)空调冷却水系统采用旁滤及旁流综合水处理装置进行水质稳

定，除澡及防锈、防腐蚀、防水垢。

(12)每层风机盘管、风柜及新风柜冷凝水管分别接冷凝水立管或

直接排至地漏。

(13)食品加工及厨房冷藏设备排热循环水系统采用32℃/37c冷

却水方案，但由于现阶段食品加工及厨房冷藏设备容量和技术参数未

定，此部分待工艺条件成熟后继续深化设计。

243.4消防防排烟系统

(1)停车楼地下一层、夹层及首层设消防排烟系统，平时排风与

消防排烟共用一套风管系统和箱式离心风机，平时排风，消防时排烟；

二层、三层仅设消防排烟系统，消防时通过高温轴流排烟风机及排烟管

道进行排烟。各排烟系统在排烟风机房入口处设排烟防火调节阀，当消

防排烟烟气温度超过280C,排烟防火调节阀自动关闭，并输出关闭排

烟风机信号，联锁关闭排烟风机。排烟系统排烟量按不小于6次/h计算。

地下一层及夹层同时设置机械补风系统，补风量不小于排风量的50%。

(2)地下一层按排烟分区设置机械排烟系统，各系统排烟风机风

量按最大防烟分区面积120m3/(h.m2)计算。排烟风机设置在四层，通过

竖向管道连接至地下一层排烟支道。地下一层同时设置机械补风系统，

补风量不小于排烟量的50%。面积超过50m2的房间均设排烟口，排

烟量按60m3/(h.m2)计算.补风直接送到房间或集中送到走道。

(3)首〜三层环形大厅设置机械排烟系统，各系统排烟风机风量

按最大防烟分区面积120m3/(h.m2)计算。排烟风机设置在四层，通过竖

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向管道连接至各层排烟支道。首层及三层通过外门补风，二层通过平时

空调回风风机及管道补风，补风量不小于排烟量的50%o

(4)三层长度超过20m的无外窗走道设置机械排烟系统，排烟量

按60m3/(h.m2)计算。排烟风机设置在四层。

(5)四层长度超过20m的无外窗走道设置机械排烟系统，排烟量

按60m3/(h.m2)计算。排烟系统与首〜三层环形大厅共用排烟风机及管

道。

(6)碗形观众区设置机械排烟系统，排烟风机风量按碗形观众区

及比赛场地面积60m3/(h.m2)计算。排烟风机设置在四层，通过设置在

网架层的排烟管道进行排烟。同时设置机械补风系统，补风系统与平时

空调回风系统共用风机及管道，通过设置在四层的补风风机及竖向管

道，补风至地下一层通道，补风量不小于排烟量的50%。

(7)不满足自然排烟条件的防烟楼梯间分别设正压送风系统。每

层设一常开百叶，消防时由消防控制中心控制，开启轴流加压风机，对

防烟楼梯间进行加压送风。加压送风量按《建筑设计防火规范》要求计

算。

(8)不满足自然排烟条件的消防(合用)前室分别设正压送风系

统。每层设一电动加压风口，当某层发生火灾时，由消防中心控制开启

该层的电动加压风口(常闭)，同时联动开启轴流加压风机，对前室进

行加压送风。加压送风量按《建筑设计防火规范》要求计算。

(9)地下一层及首层消防加压通道设正压送风系统。当地下层发

生火灾，由消防中心控制开启该消防加压通道的轴流加压风机，对通道

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进行加压送风。加压送风量按保证通向安全通道的相邻防火分区出入口

门洞风速不小于0.7m/s计算。

(10)四层燃气再生转轮除湿新风机组设备房、锅炉房、燃气计量

间，其通风、电气、照明及控制设备均按防爆考虑。

(11)四层燃气再生转轮除湿新风机组设备房、锅炉房、燃气计量

间，设置可燃气体浓度检测监控仪表和声光报警装置，该装置与该房间

的事故排风机、燃气进口电磁阀、燃气放散阀等连锁。

(12)水管、风管与穿墙(或楼板)套管之间缝隙用不燃玻璃棉封

堵，端面水泥砂浆批荡。墙面与防火阀之间风管外包耐火2小时防火板

保护。

(13)空调通风风管凡穿越防火墙、沉降墙、风机房、空调机房墙、

楼板处及垂直风管与每层水平风管交界处的水平管段上，均设70℃关闭

的防火调节阀。

(14)锅炉房、转轮除湿机房的排风机应设置导除静电的接地措施。

2.4.3.5保温及防腐

(1)保温

房间天花内消防排烟风管隔热材料:采用双面铝箔超细玻璃棉隔热

材料。

非消防排烟空调风管保温材料：采用外包不燃铝箔的难燃B级橡塑

复合隔热材料。

冷冻水管、冷凝水管保温材料：采用外包不燃铝箔的难燃B级橡塑

复合隔热材料。

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供回水温度为60C/50C的热水管道保温材料：采用外包不燃铝箔

的难燃B级橡塑复合隔热材料。

供回水温度为90C/65c的热水管道保温材料：采用双面铝箔超细

玻璃棉保温材料。

室外管道除保温层外加厚度0.75mm的不锈钢板保护壳。

（2）防腐

保温风管（采用镀锌钢板除外）、冷热水管道（采用镀锌水管除外）设

备等，在表面除锈后刷防锈底漆两遍。

不保温的风管（采用镀锌钢板除外）、冷热水管道（采用镀锌水管除

外）、金属支吊架，排水管等，在表面除锈后，刷防锈底漆和色漆各两

遍。

2.5工程项目管理风险分析及对策

2.5.1组织风险

该方面主要是施工人员的能力和经验。应为本工程同样属大型篮球

馆建设，项目部主要管理人员为有类似工程经验的人员组成，因此在管

理人员上风险较小；而针对于施工人员的能力和经验这一风险，项目部

也采取相应措施，即尽量选用有类似施工经验的劳务队伍，没有类似施

工经验的劳务队伍必须有丰富的施工经验，并且所有施工人员，进场进

行安全质量等培训教育、考核，达标方能继续施工。

2.5.2经济与管理风险

该方面主要是工程资金供应。机电安装施工前期投入较大，并且为

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外埠施工，因此工程资金供应风险比较大，而针对于这一风险，项目部

进行认真分析，采取相应措施，即增强经营能力，加大催款力度，保证

工程顺利进展。

2.5.3工程环境风险

该方面主要是自然灾害和气象条件。施工现场地处XX地区，属于

雷暴区，天气多雨，并夏季有台风，针对于这一风险，项目部进行认真

分析，制定专项方案预案，确保有备无患。

2.5.4技术风险

该方面主要是工程设计文件和工程施工方案。因为本工程属于改建

工程（原该场地为XX亚运会的藤球比赛场地），因此立项时间短，施

工设计不详细，专业交叉多，现场变动大，针对于这一风险，项目部提

早进行综合管线深化设计，尽量将专业交叉提早暴露，提前解决。

2.6工程施工的难点及措施

2.6.1质量标准高

建设验收标准要求严格，体育馆争创国家“鲁班奖”。

针对于上述主要施工的难点我们制定如下措施：工程伊始编制工程

创优策划，并在施工中严格按照创优方案施工，具体可详见后“质量保

证措施”（详见《XX国际体育演艺中心机电安装创优方案》）。

262施工工期紧

本工程施工周期仅为一年，要完成从结构阶段机电预留预埋到机电

安装工程的全部工作，且建筑智能化程度较高，因而施工工期相当紧张。

为此，我们将根据总控进度计划及结构、装修专业的施工周期安排,

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本着重质量、讲效率的原则，科学合理安排机电工程进度，缩短施工周

期，具体措施如下：

1）结构施工阶段，密切配合结构专业进行机电各专业的预留预埋,

提交相关书面资料，加强预留预埋施工的现场校核，杜绝延误现象发生。

2）装修施工阶段，机电专业与装修专业共同商定须协调配合的项

目，列出清单，制定出各交叉工序的施工顺序及作业时间。

3）按照进度计划要求，专业施工队伍及时进场，并分阶段、分部位

与预留预埋班组进行施工面交接，保证整个机电工程的顺利进行。

4）选派经验丰富的二次深化设计人员进驻现场，对招标图纸进行深

化设计，保证深化设计质量和进度，以不延误机电工程施工进度及结构、

装修施工进度为原则。

5）积极协调各机电专业及各相关专业，将绘制可直接指导施工的机

电管线综合协调图，作为深化设计工作的重点中的重点，以确保预留预

埋及安装的准确性，减少因预留预埋不准或安装不合理，导致拆改返工

而延误工期等事故的发生。

6）在结构施工阶段，我方将在地下室结构验收后立即插入机电安装

工程，在地下室开展电管和桥架安装施工、主干水管风管等主要管线安

装。

7）在装修施工阶段，与装修专业沟通协调，争取提前完成与机电设

备相关的房间装修工作,为设备安装争取时间。

8）针对本工程机电设备的特点，考虑设备材料供货周期，合理制定

设备材料采购计划和进场计划，所有设备材料应提前完成订货，科学合

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理安排主要设备材料的进场时间，满足项目整体进度要求。

9）选择信誉良好的作业队伍及充足的劳动力资源，进行机电工程施

工，提前对其进行各项考核及安全技术交底，以确保机电施工的进度、

安全和质量齐头并进。

10）配合业主组织机电各专业分包及时进场施工，时间应满足总体

进度控制的要求。

2.6.3管理协调任务重

本工程专业系统复杂，参施单位多、专业工序交叉作业，专业管理

跨度大。机电专业系统复杂，与其他各工种间施工中需要密切配合，对

整个工程的施工进度做好统筹规划，与总包单位、土建队伍及其他专业

队伍配合好，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同建设单

位与监理单位，加强对现场的管理和调度。

264新工艺、新产品多，施工难度大

本工程机电专业的新产品、新工艺比较多，给施工造成一定的难

度。施工工艺复杂，精度要求高，在施工中要编制专门的方案。当无具

体的成熟的施工工艺规范时，还应在具体施工前根据厂家样本的要求和

相应的国家规范制订具体的施工工艺标准。

2.6.5系统复杂及联合调试难度大

XX体育演艺中心机电安装工程系统繁杂，三大专业各包括数个系

统，比如电气专业汇集了几乎所有最前沿的强电、弱电、电信通讯等专

业系统，功能齐全、设备先进、智能化程度高，电气设备安装复杂，系

统调试、联动调试难度大；通风专业包含了空调送、回风系统、新风系

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统、消防防排烟系统、厨房排油烟系统、补风系统等等，其中设计上存

在几个系统共用风管和设备的情况；给排水及采暖包含多个专业工程如

生活给水系统、生活热水系统、虹吸雨水系统、生活排水系统、重力流

雨水系统、压力排水系统等等，因而，复杂先进而又繁多专业间配合工

作多，施工队伍协调工作量大，联合调试难度极高。

针对此种情况，我们将采取以下应对之策：

1）编制详尽的进度计划

我公司将根据各机电专业特点，编制专业施工进度计划，并细化到

每季、每月、每周、每日，并认真落实到各劳务分包及专业分包单位，

合理安排交叉作业，以期尽量缩短机电专业施工时间，为调试留出充裕

的时间，为工程整体提前竣工打下良好基础。

2）例会制度

通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题及时解决。每

日召开项目经理部主要管理人员会议，协调内部管理事务，总结日计划

完成情况，发布次日计划；每周参加监理单位召开的生产例会，总结周

计划完成情况，协调解决影响施工生产的主要问题，制定下周进度计划。

3）联合调试组织

后期联合调试涉及众多专业分包单位，我单位将积极协助建设单

位、总承包单位成立联合调试指挥部，参与制定详尽的联合调试方案。

2.6.5各专业关键工序和具体施工难点

2.6.5.1电气专业

本工程电气专业的新产品、新工艺比较多，给施工造成一定的难度。

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施工工艺复杂，精度要求高，在施工中要编制专门的方案；电气在混凝

土中预埋的管路均为镀锌钢管，预留预埋的要求比较高，施工中要编制

专门的措施保证预留预埋位置的准确性。在本工程中严禁私自剔凿和私

自修复，因此必须确保预埋的正确性和严防漏埋或堵管现象的发生。在

电缆电线选用方面：低压侧采用1KV辐照交联低烟无卤聚乙烯绝缘铜

芯阻燃电力电缆，消防设备用的电缆均采用矿物绝缘耐火电缆，控制电

缆及消防控制电缆采用辐照交联低烟无卤及耐火型聚乙烯绝缘铜芯阻

燃电力电缆，此类电缆均无具体的成熟的施工工艺规范，因此在具体施

工前应根据厂家样本的要求和相应的国家规范制订具体的施工工艺标

准。另外本工程大量采用封闭母线，由于空间要求比较严格，根据综合

布线在负一层中封闭母线安装于最接近楼板顶层，但下部线槽、风管、

水管由于工期要求又必须先行安装，土建装修条件不到位，致使封闭母

线无法安装，因此必须事前必须精确定位，精心组织安装施工，封闭母

线安装也是电气施工的一大难点。XX国际体育演艺中心工程汇集了几

乎所有最前沿的强电、弱电、电信通讯等专业系统，功能齐全、设备先

进、智能化程度高，电气设备安装复杂，系统调试、联动调试难度大。

2.6.5.2通风空调专业

(1)超高作业量大

本工程地下一层、三层、四层都属于超高作业，大部分风管安装都

在六米以上的高空完成，对施工造成了巨大的困难。针对这种情况，我

们采取以下措施：

1)选择具有类似施工经验的施工队伍，高空作业前进行详尽的安

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全技术交底；

2）加大风管的地面预制量，尽量减少高空作业的时间；

3）加大与其他专业协调力度，对于同一区域高空作业尽可能的统

一部署、统一安排施工时间，避免脚手架的重复搭设，缩短整体施工时

间；

4）安全员必须对脚手架的搭设和拆除、高空作业的人员数量、高

空作业人员防护用品的使用情况、高空作业周边的环境等进行全程监

督、管理。

（2）设备吊装运输量大

本工程中需要吊装的设备数量大，单机重量重，其中包括冷水机组、

冷却塔、空调设备、板式换热器、风机、水泵等，且吊装工作贯穿工程

施工始终。针对此种情况，我司将采取以下应对之策：

1）对于大型设备，结构施工前，我们与设计单位及结构施工单位

协调确定预留吊装空洞，设备进场后，根据机电设计图纸及现场平面布

置，编制切实可行的吊装方案。与总承包商结构专业积极配合，充分考

虑现场运输通道和建筑结构条件，对于无法满足吊装要求的结构情况，

及时沟通，在正式开工前找到解决的办法。

2）吊装设备型号烦杂，数量大，一部分小型设备需要塔吊完成。

机电各专业将在总包商的统一协调管理下，本着“缓让急、小让大”的

原则，合理分配塔吊的使用时间，保证工程施工进度不受设备吊装、运

输影响。

3）现场内使用机械化的运输工具。项目部将配备叉车等运输工具,

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提高机电设备的运输、吊装工作效率，从而保证工期进度要求。

（3）桁架内风管安装

碗状观众区上方的风管尺寸大、重量重，风管底标高在20米以上,

位于主场馆桁架上下弦之间，安装难度相当大。针对上述特点，我们应

着重做好以下工作

1）与设计单位和钢结构施工单