农村住房无偿赠与合同

农村住房无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方自愿将其所有的农村住房无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的物

甲方同意将其所有的位于_________________（详细地址）的农村住房（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。赠与房屋的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：_______________________

2.土地使用权证号：_______________________

3.房屋建筑面积：_______________________

4.房屋结构：_______________________

5.房屋用途：_______________________

6.房屋现状：_______________________

7.其他情况：________________________

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与房屋，乙方无需支付任何费用。甲方保证赠与房屋为其合法所有，且无任何抵押、查封等权利负担。

第三条赠与房屋的交付

甲方应在本合同签订之日起____天内，将赠与房屋交付乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。交付时，甲方应向乙方提供赠与房屋的所有权证、土地使用权证等相关法律文件。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方应保证赠与房屋的合法性，不存在任何法律上的瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将赠与房屋交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.甲方应保证在赠与房屋交付前，不对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等。

4.甲方应承担因赠与房屋交付前所产生的一切费用和税费。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权在甲方交付赠与房屋后，占有、使用该房屋。

2.乙方应在甲方交付赠与房屋后，及时办理房屋所有权转移登记手续。

3.乙方应保证赠与房屋的使用符合国家法律法规的规定，不得用于非法用途。

4.乙方应承担因赠与房屋交付后所产生的一切费用和税费。

第六条赠与房屋的维修与保养

乙方在接受赠与房屋后，应负责该房屋的维修与保养，并承担相应的费用。

第七条违约责任

1.如甲方未按本合同约定的时间和方式交付赠与房屋，或赠与房屋存在法律上的瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.如乙方未按本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，或未妥善使用和保管赠与房屋，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行或部分履行的，双方可协商变更或解除本合同。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：____