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文档简介

门面赠与协议书范本

甲方（赠与人）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（受赠人）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：北京市海淀区XX路XX号

鉴于甲方合法拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的门面房一套，甲方愿意将该门面房无偿赠与乙方，乙方愿意接受赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与协议书，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的门面房位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为100平方米，房屋所有权证编号为京房权证朝字第XX号，国有土地使用权证编号为京国用（2010）第XX号。该门面房目前无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

第二条赠与物的交付

甲方应在本协议生效之日起30日内，将上述门面房的房屋所有权证、国有土地使用权证及其他相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第三条赠与物的权属转移

甲方保证赠与的门面房权属清晰，无任何争议。甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。乙方应在甲方办理完房屋所有权转移登记手续后，及时领取新的房屋所有权证。

第四条赠与物的税费承担

甲方应承担因赠与行为产生的一切税费，包括但不限于营业税、个人所得税、契税、印花税等。乙方不承担任何税费。

第五条赠与物的维护与修缮

甲方应在交付门面房前，对房屋进行必要的维护与修缮，确保房屋结构安全，设施设备完好。交付后，乙方负责房屋的日常维护与修缮。

第六条赠与物的用途限制

乙方接受赠与后，应将门面房用于合法经营活动，不得用于非法用途。乙方不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋安全。

第七条赠与物的处分限制

乙方在接受赠与后，未经甲方书面同意，不得将门面房转让、抵押或出租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权撤销赠与，要求乙方返还门面房。

第八条赠与的撤销

甲方在赠与行为完成后，原则上不得撤销赠与。但如乙方违反本协议约定，甲方有权撤销赠与，要求乙方返还门面房。

第九条违约责任

如甲方违反本协议约定，未能按期交付门面房或办理房屋所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为赠与物价值的10%。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为赠与物价值的10%。

第十条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更与解除

本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，双方应另行签订书面协议。

第十二条其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。本协议的任何补充协议均与本协议具有同等法律效力。

第十三条协议的生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年

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