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文档简介

市区二手房买卖中介合同

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

丙方（中介方）：XX房产中介有限公司，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产一套，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业的房产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务，现三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产买卖及中介服务事宜达成如下合同条款：

一、房产信息

1.甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2.该房产的建筑面积为XX平方米，用途为住宅，权属证号为XX市房权证XX区字第XXXX号。

3.该房产的附属设施包括但不限于：家具、家电、装修等，具体以双方现场确认为准。

二、交易价格及付款方式

1.甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

a.签订本合同时支付定金人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

b.剩余房款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）在房产过户手续办理完毕后三个工作日内支付给甲方。

三、房产过户

1.甲方应在收到乙方定金后XX个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

3.丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，并提供必要的咨询和指导。

四、中介服务

1.丙方作为中介方，负责协调甲乙双方的房产交易事宜，包括但不限于提供房产信息、协助双方协商价格、办理过户手续等。

2.丙方应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.丙方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

五、违约责任

1.如甲方未能按照约定时间配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格千分之一的违约金。

2.如乙方未能按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之一的违约金。

3.如丙方未能履行中介服务义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，三方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，各方均不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

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