贷款未清房屋赠与合同

贷款未清房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，且该房屋目前存在未清偿的贷款，甲方愿意将该房屋赠与给乙方。乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，签订本合同，并共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1该房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

1.2该房屋目前存在未清偿的贷款，贷款总额为______元，贷款银行为______，贷款合同编号为______。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、扣押或存在其他权利限制。

2.2甲方保证在赠与前已清偿完毕该房屋的所有债务，包括但不限于物业费、水电费等。

2.3乙方同意在甲方清偿完毕该房屋贷款后，接受该房屋的赠与，并承担相应的法律责任。

第三条贷款清偿

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向贷款银行提出提前还款申请，并按照银行规定办理相关手续。

3.2甲方应在贷款银行批准提前还款后______日内，一次性清偿完毕该房屋的全部贷款。

3.3甲方应在清偿完毕贷款后______日内，向乙方提供贷款清偿证明，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋过户

4.1甲方应在贷款清偿完毕后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3乙方应在过户手续办理完毕后______日内，向甲方支付房屋赠与税______元。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与，并协助办理房屋过户手续。

5.1.2甲方有义务按照本合同约定清偿该房屋的贷款，并提供贷款清偿证明。

5.1.3甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续，并按照国家规定承担相应的税费。

5.1.4甲方有义务保证赠与的房屋不存在任何权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定清偿贷款，并协助办理房屋过户手续。

5.2.2乙方有义务在甲方清偿完毕贷款后，接受该房屋的赠与，并承担相应的法律责任。

5.2.3乙方有义务按照本合同约定支付房屋赠与税，并按照国家规定承担相应的税费。

5.2.4乙方有义务保证在房屋过户后，合理使用该房屋，不得用于违法活动。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定清偿贷款，或未协助乙方办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金______元。

6.2如乙方未按照本合同约定支付房屋赠与税，或未按照国家规定承担相应的税费，应向甲方支付违约金______元。

6.3双方应严格遵守本合同约定，任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。协商不成的，可以解除本合同。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______________