2025年版房屋买卖合同协议书下载

2025年版xx房屋买卖合同协议书下载本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“签订地点”）签订：甲方（出卖人）："name="甲方姓名">身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（买受人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方为合法拥有位于的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法所有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的权属证书编号为，房屋所有权证编号为，共有权证编号为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，建成年份为年，所在楼层为第层，总层数为层，规划用途为。1.3该房屋的不动产权属登记地址为，房屋结构为，户型为。1.4该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押金额为元，债务履行期限为。甲方承诺在本合同签订后日内办理完毕抵押解除手续。1.5该房屋所占用范围内的土地使用权为（划拨/出让），使用年限为年，起止日期为至。1.6该房屋的附属设施设备包括：。第二条房屋交易金额2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2该成交价格包括：。2.3该成交价格不包括：。2.4甲乙双方确认，该成交价格为甲方净得价，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取其他任何费用。第三条房款支付3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：第一期房款：人民币元整（￥），于年月日前支付；第二期房款：人民币元整（￥），于年月日前支付；第三期房款：人民币元整（￥），于年月日前支付。3.2甲乙双方约定，上述房款应通过银行办理资金监管方式支付，监管账户信息如下：监管银行：监管账户名称：监管账户号码：3.3甲乙双方一致同意，若因一方原因导致资金监管无法按时完成的，责任方应承担相应后果。3.4甲方应在收到全部房款后日内向乙方交付该房屋，并协助乙方办理过户手续。第四条房屋交付4.1甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。房屋交付时，甲方应保证该房屋处于可正常使用状态。4.2房屋交付时，甲方应向乙方交付以下文件或资料：房屋所有权证原件；土地使用权证原件；不动产权证原件；房屋钥匙，共计把；其他相关文件：。4.3房屋交付时，双方应签署《房屋交付验收单》，确认该房屋已按约定交付。4.4交房前的房屋维修费用、水、电、气、暖、物业管理等费用由甲方承担；交房后的上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲乙双方同意，在本合同签订后日内共同前往房屋所在地不动产登记机构办理产权过户手续。5.2甲方应协助乙方完成过户手续，并提供必要的文件和配合。5.3在办理产权过户过程中，产生的相关税费由承担。5.4若因甲方原因导致产权过户未能按期完成的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为总房价的%。5.5若因乙方原因导致产权过户未能按期完成的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为总房价的%。第六条维修基金及配套设施6.1该房屋的维修基金余额为人民币元整（￥），由甲方于年月日前转移至乙方名下。6.2该房屋的配套设施包括：。6.3该房屋的配套设施的转移情况：。第七条税费承担7.1本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费等，由承担。7.2甲乙双方应各自承担应由其缴纳的税费，若因一方原因导致税费未能按时缴纳，责任由该方承担。第八条双方的权利与义务甲方的权利与义务8.1甲方有权要求乙方按时支付房款，并有权要求乙方承担逾期支付的违约责任。8.2甲方应保证该房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、共有权人争议等。8.3甲方应按约定的时间交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。8.4甲方应如实向乙方披露该房屋的使用状况、维修状况、相邻关系等情况，不得隐瞒任何重要信息。乙方的权利与义务8.5乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有权要求甲方协助办理产权过户手续。8.6乙方应按时支付房款，并承担逾期支付的违约责任。8.7乙方在接收房屋后应妥善使用和维护房屋，不得进行违法改建或破坏房屋结构。8.8乙方应合法使用该房屋，不得违反法律法规及小区管理规定。第九条违约责任9.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价%的违约金。9.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价%的违约金。9.3若甲方在本合同签订后将该房屋出售给第三方，视为甲方根本违约，应向乙方支付总房价%的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。9.4若乙方在本合同签订后单方面解除合同，视为乙方根本违约，应向甲方支付总房价%的违约金。9.5若因甲乙双方共同原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，按照法律规定处理。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明，双方协商决定是否解除合同或变更合同内容。10.3因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方均不承担违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1本合同经双方协商一致可以变更或解除。11.2解除合双方应签订书面解除协议，已履行的部分应按实际履行情况结算，互不追究责任。第十二条争议解决12.1若因本合同产生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2本合同的履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：附件一：房屋平面图；附件二：房屋附属设施设备清单；附件三：房屋维修基金转移协议；附件四：其他补充协议。13.3本合同一式份，甲乙双方各执