出让民间房产合同范本

出让民间房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××；邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方愿意将位于××省××市××区××路××号的房产出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房产。双方经过友好协商，就房产的出让/出租事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方拥有的房产位于××省××市××区××路××号，房产证号：××××××××××，房产面积为××平方米。

1.2乙方购买/租赁的房产为甲方拥有的房产的全部/部分面积。

第二条双方的权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

（1）保证出售/出租的房产符合国家相关法律法规，具备房产证等相关手续；

（2）保证出售/出租的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（3）按照约定时间交付房产；

（4）提供房产的相关资料，协助乙方办理房产过户/登记手续；

（5）按照约定时间支付房产价款/租金。

2.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定时间支付房产价款/租金；

（2）遵守国家的法律法规，不得利用购买/租赁的房产从事非法活动；

（3）按照约定合理使用房产，并妥善保管；

（4）在租赁期满后，按照约定将房产恢复原状，并交付给甲方。

第三条价格与支付条件

3.1房产的出让/出租价格为人民币××元（大写：××元整），包括但不限于房产的价值、附属设施的价值、土地使用权的价值等。

3.2乙方向甲方支付房产价款/租金的方式如下：

（1）本合同签订后×日内，乙方支付房产总价款的×%；

（2）房产交付后×日内，乙方支付房产总价款的×%；

（3）剩余的房产总价款，乙方按照约定的时间和方式支付。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2甲方应在合同生效后×日内将房产交付给乙方。

4.3乙方应在合同生效后×日内支付房产价款/租金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付×日，按照房产总价款的×%计算。

5.3若乙方未能按照约定时间支付房产价款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付×日，按照房产总价款的×%计算。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成对方损失的，双方均不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于位于××省××市××区××路××号的房产的出让/出租事宜的权利义务关系。具体内容包括但不限于：房产的交付、价款的支付、房产的合理使用及维护、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房产：指位于××省××市××区××路××号，房产证号：××××××××××，房产面积为××平方米的物业。

2.房产价款：指甲方出让房产所有权，乙方应支付给甲方的相应价款，包括但不限于房产的价值、附属设施的价值、土地使用权的价值等。

3.租金：指乙方租赁房产，应按约定周期支付给甲方的费用。

4.交付：指甲方按照本合同约定，将房产及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）保证出售/出租的房产符合国家相关法律法规，具备房产证等相关手续；

（2）保证出售/出租的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（3）按照约定时间交付房产；

（4）提供房产的相关资料，协助乙方办理房产过户/登记手续；

（5）按照约定时间支付房产价款/租金。

3.2乙方的权利与义务：

（1）按照约定时间支付房产价款/租金；

（2）遵守国家的法律法规，不得利用购买/租赁的房产从事非法活动；

（3）按照约定合理使用房产，并妥善保管；

（4）在租赁期满后，按照约定将房产恢复原状，并交付给甲方。

第四条价格与支付条件

4.1房产的出让/出租价格为人民币××元（大写：××元整），包括但不限于房产的价值、附属设施的价值、土地使用权的价值等。

4.2乙方向甲方支付房产价款/租金的方式如下：

（1）本合同签订后×日内，乙方支付房产总价款的×%；

（2）房产交付后×日内，乙方支付房产总价款的×%；

（3）剩余的房产总价款，乙方按照约定的时间和方式支付。

4.3乙方支付房产价款/租金时，应提供合法的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后×日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2甲方应在合同生效后×日内将房产交付给乙方。

5.3乙方应在合同生效后×日内支付房产价款/租金。

5.4租赁期满后，乙方应按照约定将房产恢复原状，并交付给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付×日，按照房产总价款的×%计算。

6.3若乙方未能按照约定时间支付房产价款/租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付×日，按照房产总价款的×%计算。

6.4甲方违反本合同的约定，导致乙方无法使用房产的，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金，赔偿金计算方式为：自违约之日起至房产交付之日止的租金×倍计算。

6.5若因不可抗力导致合同无法履行或者造成对方损失的，双方均不承担违约责任。

6.6本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

6.7乙方逾期交付价款超过合同规定时间的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的×%作为违约金。

6.8甲方逾期交付房产超过合同规定时间的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付已支付价款的×%作为违约金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2在本合同有效期内，若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后×日内恢复履行本合同。

7.4如果不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方均无法克服的，双方同意解除或部分解除本合同，并协商确定解除后的处理办法。

7.5不可抗力事件发生后，双方应友好协商，共同确定受影响方的责任免除或部分免除情况，并按约定办理。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，任何争议均应保密，不得向无关第三方透露，以保护双方的商业利益和声誉。

8.3在争议解决过程中，除非争议双方另有约定，否则双方应继续履行本合同项下的义务。

8.4双方应尽力避免诉讼，优先选择仲裁或其他非诉讼方式解决争议，以降低解决争议的成本和时间。

8.5若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为×××仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递方式发送，通知自发送之日起×日内视为送达。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的房产交付、价款支付等义务履行完毕；

（3）不可抗力事件导致本合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

9.4合同终止后的处理

本合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户/登记手续，并互相配合，确保本合同项下的权益得到妥善处理。

9.5合同的继承和转让

本合同项下的权利义务不得转让给第三方，