工厂厂棚出租合同协议

工厂厂棚出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂棚具体地址]的工厂厂棚（以下简称"该标的物"），愿意将其出租给乙方使用；乙方因[具体使用目的]，有意承租该标的物。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该工厂厂棚位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：厂棚建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.结构及设施：厂棚为[具体结构类型，如钢结构]，内部设有[列举主要设施，如照明系统、通风系统等]，外部配备[如有，如消防设施、排水系统等]。4.附属场地：除厂棚主体外，还包括厂棚周边的[附属场地具体描述，如空地面积、用途等]，供乙方[合理使用说明，如货物临时堆放等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该标的物。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该标的物，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年/月调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体参考因素]确定。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还标的物后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.义务甲方应保证该标的物符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应在租赁期限开始前将该标的物交付给乙方，并确保交付时标的物及附属设施处于正常使用状态。租赁期间，甲方应负责对标的物的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应尊重乙方对标的物的正常使用权利，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合法使用该标的物。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该标的物，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用该标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如需对标的物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修、改造或增设的他物拆除，恢复原状，但甲方同意保留的除外。乙方应合理使用该标的物及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，做好消防安全、环境保护等工作，不得在标的物内存放易燃易爆等危险物品。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该标的物及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付标的物、未对标的物进行维修保养等，导致乙方无法正常使用该标的物的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变标的物用途、未经甲方同意对标的物进行装修改造或增设他物、损坏标的物及附属设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方在租赁期间违反国家法律法规及当地相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，一方有权通知对方解除合同。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份