小仓库买卖合同协议

小仓库买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小仓库具体地址]的小仓库（以下简称"该小仓库"），乙方有意向甲方购买该小仓库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.小仓库位置：该小仓库位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。其地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.小仓库面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该小仓库建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.小仓库结构：小仓库为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，建筑质量良好，具备较好的防水、防潮、防火性能。内部空间布局合理，无明显结构缺陷。4.附属设施：该小仓库附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电动卷帘门、照明灯具、插座、通风设备等]，附属设施均能正常使用，与小仓库整体状况相匹配。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的小仓库购买款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务甲方应保证对该小仓库拥有合法的所有权或处置权，且该小仓库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得小仓库所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。甲方应在合同签订后[x]日内，向乙方提供该小仓库的产权证明文件、相关建设规划许可文件等资料的原件及复印件，以便乙方办理相关手续。甲方应确保在交付小仓库时，其附属设施完好无损，能正常使用，并协助乙方进行现场验收。在小仓库交付前，甲方应负责处理与该小仓库相关的一切债权债务关系，确保乙方接收后无任何纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付小仓库及相关资料。有权在接收小仓库后，按照法律法规及合同约定对小仓库进行合理使用和处分。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付小仓库购买款项。乙方应在合同签订后[x]日内，配合甲方办理小仓库产权过户手续，所需的税费按照法律法规的规定各自承担。在接收小仓库后，乙方应合理使用小仓库，不得擅自改变其结构和用途，如因乙方原因造成小仓库损坏或影响其正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任。三、小仓库购买款项及支付方式1.购买款项：经双方协商一致，该小仓库的购买价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理小仓库产权过户手续当日一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后出具收款凭证。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部定金后的[x]日内，将该小仓库交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付。2.交付方式双方应在小仓库所在地进行现场交付。交付时，甲方应将小仓库的钥匙、产权证明文件等相关资料一并交给乙方，并共同对小仓库的现状进行确认，签署交付确认书。交付确认书应详细记录小仓库的交付时间、交付状况（包括小仓库及附属设施的完好情况、内部物品等），双方签字确认后即视为甲方已完成交付义务。五、产权过户1.甲方应协助乙方在合同签订后的[x]个工作日内办理小仓库的产权过户手续。办理产权过户所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整、行政部门要求等原因导致手续办理延迟或需要补充其他资料，双方应积极配合，共同协商解决办法，确保产权过户手续能够顺利完成。3.产权过户完成后，小仓库的所有权即归乙方所有，双方应按照法律法规及合同约定履行各自的后续义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付小仓库，每逾期一日，应按照小仓库购买价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方提供的小仓库存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形，导致乙方无法正常取得小仓库所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照小仓库购买价格的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照小仓库购买价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付小仓库购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照小仓库购买价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.如乙方擅自改变小仓库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复或无法恢复原状，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照小仓库购买价格的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与