小产权售房合同协议

小产权售房合同协议合同编号：[具体编号]甲方（售房方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购房方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址，包括所在小区名称、具体楼栋号、单元号、房号等]。2.房屋面积：经双方测量或根据相关资料记载，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：[说明房屋的规划用途，如住宅、商业等]。5.附属设施：该房屋附带[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付之日起[x]日内等]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋的建设审批文件、产权证明等（如有）。在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施的完好。协助乙方办理与该房屋相关的手续（如可能），所需费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部购房款后，有权按照本合同约定取得该房屋的所有权及相关权益。对房屋的质量、状况等有知情权，有权在合理时间内对房屋进行查验。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定使用房屋。承担在办理房屋交接及后续使用过程中产生的相关费用（如物业费、水电费等）。不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及小区管理规定。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。甲方应结清交付前该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。向乙方提供房屋的钥匙、相关资料及附属设施的使用说明等。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋及附属设施的状况，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、质量状况等内容。五、产权办理鉴于该房屋为小产权房，目前无法办理合法的产权证书，但甲方应协助乙方采取必要措施保障乙方对房屋的权益，如配合乙方与相关部门沟通、提供证明文件等（如有可能）。双方明确知晓并认可小产权房的性质及风险，乙方承诺不因无法办理产权证书而要求甲方承担违约责任或解除合同。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接经济损失等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以