小区暖通维修合同协议

小区暖通维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区的暖通系统出现故障需要维修，乙方具备专业的暖通维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区暖通维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务内容（一）维修范围1.小区内所有建筑物的暖通系统，包括但不限于供暖管道、散热设备、通风设备、空调系统等。2.具体涵盖[详细列举需维修的具体设备名称及所在位置，如某号楼某单元一层的供暖主管道、某号楼顶层的中央空调主机等]。（二）维修内容1.对损坏的管道进行修复、更换，确保管道无渗漏、畅通，恢复正常的供暖、通风功能。2.检修散热设备，清理堵塞、损坏的部件，修复或更换故障部件，保证散热效果良好。3.对通风设备进行调试、维修，确保通风系统正常运行，空气流通顺畅。4.对空调系统进行全面检查，修复制冷、制热故障，清洁滤网及相关部件，优化系统性能。（三）维修标准1.维修后的暖通系统应符合国家及地方现行的相关标准和规范要求，确保安全、稳定运行。2.供暖系统的水温、压力应达到设计标准，室内温度在规定时间内达到[具体温度数值]。3.通风系统的风量、风压应满足设计要求，空气质量符合相关标准。4.空调系统的制冷、制热效果应达到或接近设备出厂时的性能指标。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对维修后的暖通系统质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供与维修相关的小区暖通系统图纸、资料及设备档案等信息，协助乙方了解系统情况。为乙方的维修工作提供必要的工作条件，包括但不限于提供临时工作场地、水电供应等。按照本协议约定的时间和方式支付维修费用。协调小区内其他相关方，配合乙方顺利开展维修工作，如通知业主维修时间、避免因其他施工影响乙方作业等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他不可抗力因素导致维修工作延误或增加费用，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务按照国家及地方相关标准和本协议约定的维修范围、内容、标准进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，并提前告知甲方。维修计划应包括维修时间安排、人员配备、安全措施等内容。安排专业技术人员进行维修作业，维修人员应具备相应的资质证书和工作经验。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理现场，恢复维修前的状态。对维修后的暖通系统提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题出现故障，乙方应免费进行修复或更换部件。质保期自维修验收合格之日起计算，[具体质保期限]。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次小区暖通维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为含税价，包含维修所需的设备费、人工费、运输费、管理费等一切费用。2.维修过程中如因甲方原因导致维修工作量增加或变更维修内容，费用相应调整，调整后的费用由双方另行协商确定，并签订补充协议。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成维修工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[具体工作日天数]个工作日内组织人员和设备进场开始维修工作，并向甲方提交书面的开工报告。（二）维修完成时间维修工作应在开始后的[预计总工作日天数]个工作日内完成，但因不可抗力、甲方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致维修工作延误的除外。如因上述原因需要延长维修期限，乙方应及时通知甲方，并提供详细的延误原因及预计延长的时间。（三）工期延误1.如因乙方原因未能按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。2.如因甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料。五、验收标准及程序（一）验收标准维修工作完成后，乙方应按照本协议约定的维修标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方按照国家及地方现行的相关标准和本协议约定的维修标准对维修后的暖通系统进行验收。（二）验收程序1.乙方提交验收申请后，甲方应在收到申请后的[x]个工作日内组织验收。验收人员包括甲方代表、相关技术人员及业主代表等。2.验收过程中，乙方应向验收人员详细介绍维修情况，并提供维修记录、测试报告等相关资料。3.验收人员按照验收标准对维修后的暖通系统进行实地检查、测试，如发现问题，应及时记录并要求乙方限期整改。4.乙方整改完成后，甲方再次组织验收，直至维修后的暖通系统达到验收标准。验收合格后，甲、乙双方共同签署验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的工作条件或协调其他相关方配合乙方工作，导致乙方维修工作无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、标准进行维修工作，或维修质量不符合要求，乙方应负责免费返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。2.若乙方违反本协议约定的维修期限，未按时完成维修工作，应按照本协议约定向甲方支付违约金。3.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致暖通系统出现故障，乙方应在接到甲方通知后的[响应时间]个工作日内到达现场进行维修或更换部件，如乙方未及时履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[质保期违约比例]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的商业秘密或其他信息，应承担由此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[具体保密期限]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）通知与送达1.本协议履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照下列联系方式送达对方：甲方联系方式：联系地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方联系方式：联系地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.一方变更联系方式的，应及时书面通知对方，否则因未及时通知导致的