小商铺租赁合同协议

小商铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小商铺事宜，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的小商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空商铺并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自租赁期限的第[x]年起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的规定，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费价格按照国家相关规定及当地收费标准执行。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该商铺而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备或拖欠租金及其他费用等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，并在租赁期限内负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。甲方应在租赁期限开始前，将该商铺交付给乙方使用，并确保商铺内的设施设备齐全、完好。甲方应协助乙方办理与租赁该商铺相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺。在租赁期限内，乙方有权对商铺进行合理的装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏商铺的主体结构。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修装饰的部分，但不得要求甲方补偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其用途、损坏商铺设施设备或进行其他损害甲方利益的行为。乙方应遵守该商铺所在物业管理区域的各项规章制度，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作。在租赁期限内，乙方如需对商铺进行装修装饰，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并自行承担装修装饰费用。装修装饰工程应符合安全标准，不得影响商铺的正常使用及相邻关系。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空商铺，并将商铺及附属设施设备交还甲方。乙方交还的商铺应保持原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方的；拖欠租金或其他费用累计超过[x]日的；损坏商铺设施设备，经甲方通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用该商铺从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.在租赁期限内，如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供商铺，致使乙方无法正常使用的；未按照本合同约定履行维修保养义务，影响乙方正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途、擅自转租给第三方或从事其他违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方损坏商铺设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方应按照修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时腾空商铺并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供商铺，致使乙方无法正常使用的，甲方应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，影响乙方正常使用的，甲方应及时履行维修保养义务，并按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方未及时履行维修保养义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一