小产权协议全款合同

小产权协议全款合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房屋，乙方愿意以全款方式购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[x]号。2.房屋面积：经双方共同测量及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋结构：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，现状为[描述房屋目前的装修、设施设备等情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方同意以人民币[x]元的价格购买上述小产权房屋。该价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价格，双方不再因任何因素调整房价。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[x]元。甲方应在收到全部款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该小产权房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建设情况、产权情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理房屋交付手续，交付房屋钥匙及相关附属设施设备，并保证房屋交付时符合正常使用条件。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、配合乙方与相关部门沟通等，但因该房屋为小产权房屋，无法办理合法产权证书，甲方应向乙方说明情况，并保证乙方对该房屋的占有、使用等权益不受非法干涉。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定要求甲方交付房屋，并在交付后对房屋进行占有、使用。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付全部购房款。在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规改造，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及当地相关政策规定，因该房屋为小产权房屋，乙方应自行承担可能存在的风险和不利后果，不得因房屋产权问题向甲方或任何第三方主张权利或要求赔偿。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状，甲方应保证房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用（如有）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设规划文件、施工图纸等（如有）。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付当日书面通知甲方，甲方应及时进行整改或采取其他补救措施，直至符合交付标准。乙方验收合格后，双方签署房屋交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照购房款的[x%]向乙方支付违约金，如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售或抵押给第三方，导致乙方无法取得该房屋的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲