小区摆摊合租合同协议

小区摆摊合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意在甲方所在小区内进行摆摊经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方小区内摊位事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方同意将位于[小区名称及具体地址]的[摊位具体位置及编号]摊位出租给乙方使用。该摊位面积为[x]平方米，具体范围以双方现场测量并确认的边界为准。2.摊位用途：乙方仅可在该摊位从事合法合规的商业摆摊经营活动，经营范围限于[明确规定的经营品类，如小吃、饰品、日用品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位用途。3.配套设施：甲方应确保摊位具备基本的使用条件，包括但不限于提供平整的地面、照明设施、水电接口等。乙方使用摊位期间，如需对摊位进行必要的装修或增添设备，需事先征得甲方书面同意，且不得破坏摊位原有结构及小区整体环境。装修及设备费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止时，乙方应将摊位恢复原状。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还摊位。2.租赁期间，若乙方需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如现金、转账等]。2.租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.押金：为确保乙方在租赁期间遵守本合同约定，乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止，乙方结清所有费用并交还摊位且无任何违约行为后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、小区管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。在租赁期间，如因小区规划调整、政府政策变化等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务保证摊位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责协调小区物业管理部门，为乙方提供必要的经营便利条件，如协助办理相关经营手续、维护摊位周边公共秩序等。按照本合同约定，按时交付摊位，并承担因摊位自身原因导致的维修责任（因乙方使用不当造成的损坏除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用摊位进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如遇甲方违约行为给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在符合法律法规及小区管理规定的前提下，有权自主开展经营活动，但应接受甲方及小区物业管理部门的监督检查。2.义务遵守国家法律法规及小区管理规定，诚信经营，不得从事违法违规、损害小区业主利益或破坏小区环境的经营活动。按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。合理使用摊位及配套设施，不得擅自转租、转借摊位或改变摊位用途。如需对摊位进行装修或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同终止时恢复原状。负责摊位内的卫生清洁及安全管理，配备必要的消防设备，确保经营活动符合消防安全要求。因乙方原因导致摊位或小区公共区域发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，积极配合甲方及小区物业管理部门的管理工作，按时参加相关会议及活动，按照要求提供经营信息等资料。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用摊位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、经营利润损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变摊位用途、转租转借摊位、违反小区管理规定等，乙方应承担违约责任。甲方有权解除本合同，收回摊位，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。违约金的具体金额按照本合同相关约定执行。3.若一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份