小区配房子服务合同协议

小区配房子服务合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有在小区内配置房子的需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区配房子服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务内容乙方负责为甲方在[小区名称]内寻找合适的房子，并协助甲方完成房屋的配置相关事宜。具体包括但不限于：房源信息收集、筛选、带看，协助甲方与房屋出售方或出租方进行洽谈、协商交易条件，代表甲方参与房屋交易谈判，协助办理房屋产权变更、租赁备案等手续（如涉及），以及提供与房屋配置相关的咨询和建议服务。（二）标的物详细说明1.房屋位置：位于[小区具体地址]号楼[单元号]室。2.房屋类型：[住宅/商业/其他]。3.建筑面积：[x]平方米。4.户型结构：[几室几厅几厨几卫]。5.装修情况：[毛坯/简装/精装/其他]。6.房屋权属情况：[自有产权/租赁/其他]，若为自有产权，需明确产权证书编号；若为租赁，需明确租赁期限、租金支付方式等相关租赁条款。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务过程进行监督。有权知晓乙方为其寻找的房屋相关信息，包括但不限于房屋状况、交易价格、交易进展等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对乙方推荐的房屋有自主决定是否购买或租赁的权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与房屋配置相关的需求信息，包括但不限于购房或租房预算、房屋位置要求、户型偏好等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，根据乙方安排及时参与房屋带看、交易谈判等活动，提供必要的文件和资料。在房屋交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚信履行交易义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据甲方需求和市场情况，自主寻找、筛选合适的房源信息。2.义务秉持诚实信用原则，为甲方提供专业、高效、优质的服务，尽最大努力满足甲方的房屋配置需求。对所获取的甲方个人信息及房屋配置相关信息严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方反馈房源信息及房屋交易进展情况，确保甲方了解服务进程。协助甲方与房屋出售方或出租方进行洽谈、协商，争取最有利的交易条件，但最终交易条件由甲方自主决定。在房屋交易过程中，按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理各项手续，确保交易合法合规进行。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元。此费用涵盖乙方为甲方提供本协议约定的全部服务内容所需的成本及合理利润。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在乙方协助甲方成功签订房屋买卖合同或租赁合同（以实际发生为准）之日起[x]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[x]元。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方同意，擅自与乙方推荐的房屋出售方或出租方直接交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全额服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行服务义务，包括但不限于未及时提供房源信息、未协助甲方完成交易手续等，每逾期一日，应按照服务费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露甲方个人信息或房屋配置相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照法律法规及相关政策规定协助甲方办理房屋交易手续，导致交易出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功完成房屋配置交易（即签订房屋买卖合同或租赁合同）之日止。2.若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。（三）通知与送达本协议履行过程中，双方往来的通知、文件等均应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：______________________乙方地址：______________________若一方地址发生变更，应提前[x]日书面通知对方，否则按照原地址送达的相关文件视为已送达。（四）协议份数本协议一