小产权房屋赠合同协议

小产权房屋赠合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房屋，愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同协议：一、赠与标的物1.房屋位置：该小产权房屋位于__________________[详细地址]。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。3.房屋现状：该房屋为[描述房屋结构、装修等现状，如砖混结构，室内简单装修，配备有门窗、水电设施等]。二、赠与的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利甲方有权在赠与房屋交付前，根据自身意愿撤销赠与，但应提前通知乙方。如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致赠与房屋灭失或部分灭失，甲方不承担因此给乙方造成的损失，但应协助乙方处理相关补偿事宜。2.义务甲方应保证赠与房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应在本合同签订后[x]日内，将赠与房屋的相关资料（包括但不限于建房审批文件、房屋现状照片等）交付给乙方。甲方应协助乙方办理与赠与房屋相关的手续，如在可能的情况下，配合乙方到相关部门进行备案登记等，但因房屋性质为小产权，办理正式产权登记存在客观障碍，甲方应尽最大努力提供协助。甲方应在合同约定的时间内，将赠与房屋交付给乙方使用。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损。（二）乙方的权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定交付赠与房屋，并享有该房屋的占有、使用权利。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务乙方应按照甲方的要求，配合办理与赠与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。乙方应合理使用赠与房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得对房屋进行违法违规的改造或装修。乙方应承担因使用赠与房屋而产生的相关费用，如水电费、物业费等。三、赠与房屋的交付1.交付时间：甲方应在本合同生效后[x]个月内，将赠与房屋交付给乙方。如遇特殊情况需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并说明延期原因和预计交付时间。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙及相关房屋资料一并交付给乙方，并带领乙方实地查看房屋现状，确认房屋交付符合合同约定。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付赠与房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的赠与房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、条件接受赠与房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的相关费用。若乙方擅自改变赠与房屋的结构、用途或进行违法违规改造、装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用赠与房屋，导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章