小公寓装修租房合同协议

小公寓装修租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小公寓具体地址]的小公寓一套（以下简称"该公寓"），乙方因自身居住需求，欲对该公寓进行装修并租赁使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方小公寓并进行装修事宜达成如下协议：一、租赁公寓基本情况及装修范围1.公寓基本情况该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[卫生间数量]个卫生间、[厨房情况描述]厨房等。公寓现有装修及设施设备状况：[详细描述现有装修及设施设备情况，如墙面地面状况、门窗情况、水电线路情况、厨卫设备品牌及型号等]2.装修范围乙方可根据自身需求对公寓进行装修，但装修方案应符合法律法规及相关管理规定，并提前征得甲方书面同意。装修范围包括但不限于：[详细列举装修项目，如墙面翻新、地面铺设、水电改造、门窗更换、厨卫装修等，可根据实际情况细分具体内容]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度等]的第[x]日前，乙方以[支付方式，如银行转账/现金等]方式将当月/季度租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]银行账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应赔偿的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方的装修行为违反法律法规或本合同约定，有权要求乙方立即改正或停止装修。租赁期间，若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权采取措施催缴，并有权解除本合同，收回公寓。2.义务应保证该公寓符合出租条件，无权利瑕疵和质量问题，能够正常使用。负责向乙方提供该公寓的相关产权证明文件，并协助乙方办理与租赁及装修相关的必要手续（如有）。在租赁期间，应按照法律法规及本合同约定履行维修义务，确保公寓及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对公寓进行装修，但应遵守法律法规及相关管理规定，并提前征得甲方书面同意。在租赁期间，有权正常使用公寓及其附属设施设备，但应合理使用，不得故意损坏。若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用公寓的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，或要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及押金。应按照法律法规及相关管理规定进行装修，装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，不得影响其他住户的正常生活。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切纠纷及责任由乙方负责。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变公寓的结构、用途或进行转租、转借等行为。在租赁期间，应妥善保管公寓及其附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还公寓及其附属设施设备（正常损耗除外）。如乙方对公寓进行了装修且无法拆除或拆除会对公寓造成损坏的，乙方应在交还公寓时与甲方协商处理，或按照甲方要求进行适当补偿。应遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。六、装修要求及责任1.装修要求乙方的装修方案应符合国家及地方有关建筑装饰装修的法律法规、规范标准以及小区物业管理规定。装修过程中应确保安全，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。乙方应选用符合环保标准的装修材料，装修工程应符合质量要求，不得偷工减料。乙方如需对公寓进行结构改造或增加设施设备，应提前向甲方提交详细的设计方案，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可施工。施工过程中应严格按照设计方案进行，确保施工质量和安全。2.装修责任乙方应自行负责装修工程的设计、施工、监理等工作，并承担相应的费用和责任。装修工程应在本合同约定的租赁期限内完成，如因乙方原因导致装修工程延误，影响乙方正常使用公寓或导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。因乙方装修行为导致公寓或其他业主的人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。租赁期满或合同解除后，乙方应负责拆除其自行装修的部分（如可拆除且拆除不会对公寓造成损坏），并将公寓恢复至原状。如乙方未按要求拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，相关费用由乙方承担。七、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，公寓及其附属设施设备（如因乙方正常使用导致的损坏除外）出现质量问题或故障的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用公寓或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。对于乙方无法自行维修的重大故障或损坏，甲方应及时组织维修，维修费用由甲方承担（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。2.乙方维修责任乙方应负责对其自行装修部分及自行使用的设施设备进行日常维修和保养，并承担相应费用。在租赁期间，如乙方发现其使用的设施设备出现故障或损坏，应及时自行维修或通知甲方协助维修。如因乙方未及时维修导致故障扩大或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应将其自行装修及使用的设施设备维修至正常使用状态，否则应承担相应的维修费用或赔偿甲方因此遭受的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用公寓或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付公寓、未及时维修影响乙方使用等情况，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金、擅自改变公寓用途或进行转租、转借等行为，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回公寓，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方因装修行为违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.租赁期满或合同解除后，如乙方未按照本合同约定交还公寓及其附属设施设备，应按照逾期交还期间租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，