小区广告租赁合同协议

小区广告租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的广告位资源，乙方有意租赁该广告位用于发布广告，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方小区广告位事宜达成如下协议：一、广告位具体描述1.位置：位于[小区名称]内[具体楼号]与[具体楼号]之间的[详细位置，如墙面、电梯间等]。2.规格：广告位的长为[x]米，宽为[x]米，面积为[x]平方米（具体尺寸以实际测量为准）。3.形式：[如灯箱广告、喷绘广告、电子显示屏广告等具体形式]。4.展示内容要求：乙方所发布的广告内容应符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、有害及侵犯他人合法权益的信息。同时，广告内容需经甲方书面审核同意后方可发布。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[x]日内将广告位恢复原状，并撤离所有与广告发布相关的设备及物料。若乙方逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。3.租赁期限届满前，双方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。3.账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。若甲方未按时开具发票，乙方有权拒绝支付后续租金，且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对乙方发布的广告内容及形式进行审核，如发现乙方发布的广告不符合法律法规规定或本合同约定，有权要求乙方立即整改或停止发布。在租赁期限内，有权对广告位进行必要的维护和管理，但应提前通知乙方。2.义务保证其对广告位拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用广告位进行广告发布。按照本合同约定为乙方提供广告位，并确保广告位的正常使用功能。负责广告位所在小区内与广告位相关的公共区域的日常清洁和安全管理工作，但因乙方原因导致的问题除外。在乙方按照本合同约定支付租金及其他费用的情况下，不得无故干涉乙方正常的广告发布活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用广告位进行广告发布。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务，以保障广告发布工作的顺利进行。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。自行负责广告的设计、制作、安装及发布等工作，并承担相应的费用。广告内容及形式应符合法律法规规定及本合同约定，不得侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方广告内容或行为导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。在广告发布前，应将广告样稿或电子文件提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。广告发布期间，应定期对广告进行检查和维护，确保广告的正常展示效果。如发现广告出现损坏或影响正常展示的情况，应及时进行修复或更换。未经甲方书面同意，不得擅自将广告位转租、转借或与第三方合作使用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将广告位恢复原状，并撤离所有与广告发布相关的设备及物料。五、广告发布要求1.乙方应确保广告发布的合法性、真实性和准确性，不得发布虚假广告、误导性广告或违反法律法规及社会公德的广告。2.广告发布的内容、形式及时间应符合本合同约定及小区的相关管理规定。乙方需提前将广告发布计划告知甲方，经甲方审核同意后方可实施。3.乙方应保证广告发布的安全性，防止因广告设施或内容造成对小区居民或其他第三方的人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致的任何安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.在广告发布期间，乙方应负责对广告设施进行日常维护和保养，确保广告设施的正常运行和展示效果。如发现广告设施出现损坏或故障，应及时进行修复或更换。如因乙方未及时维护导致广告设施损坏影响甲方或第三方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供广告位或擅自提前收回广告位，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照剩余租金的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常使用广告位或影响广告发布效果的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回广告位，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定的广告发布要求进行广告发布，或擅自改变广告内容、形式、位置等，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回广告位，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将广告位转租、转借或与第三方合作使用，甲方有权解除本合同，收回广告位，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未在租赁期限届满或本合同提前解除后按照本合同约定将广告位恢复原状，并撤离所有与广告发布相关的设备及物料，每逾期一日，应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决合同解除后的相关事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本