小型茶楼转让合同范本

小型茶楼转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX茶楼，成立于20XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX茶叶有限公司，成立于20XX年，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的小型茶楼，因业务发展需要，拟将茶楼转让给乙方。乙方了解并认可甲方的茶楼经营状况和合同约定的事项，愿意承租茶楼并支付相应的转让费用。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成以下协议。

本合同旨在明确双方在茶楼转让过程中的权利和义务，确保茶楼的正常运营，维护双方合法权益。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本合同。

本合同的签订，旨在规范双方在茶楼转让过程中的行为，保障双方的合法权益。甲方作为茶楼的出租方和委托方，负责提供茶楼的经营场所和相关设施，并协助乙方进行茶楼的经营管理工作。乙方作为茶楼的承租方和服务提供方，负责支付转让费用，并承担茶楼的经营风险和法律责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了茶楼转让合作关系。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护茶楼的正常运营，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在小型茶楼转让过程中的权利和义务，确保茶楼的正常运营，维护双方合法权益。具体内容包括茶楼的转让、经营权的授予、转让费用的支付、经营管理的协作等。

第二条定义

1.小型茶楼：指位于XX市XX区XX街道XX号的茶楼，经营范围包括茶艺表演、茶水销售等。

2.转让费用：指甲方将茶楼的经营权转让给乙方所需支付的费用，具体金额详见合同约定。

3.经营权：指乙方在合同约定期间内，对茶楼进行经营管理的权利。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。

2.甲方有权监督乙方的经营管理，确保茶楼的运营符合法律法规和合同约定。

3.甲方应协助乙方进行茶楼的经营管理工作，提供必要的指导和帮助。

4.甲方应保证茶楼的设施设备完好，确保茶楼的正常运营。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定经营茶楼，并享受茶楼的经营收益。

2.乙方有权在合同约定期间内，对茶楼进行装修、调整经营项目等。

3.乙方应按照合同约定支付转让费用，并按时履行付款义务。

4.乙方应自行承担茶楼的经营风险和法律责任，包括但不限于税收、员工工资等费用。

5.乙方应遵守国家的法律法规，确保茶楼的经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

茶楼转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让费用的一半，即人民币【】元整（大写：【】元整）；剩余的转让费用，乙方应于茶楼交接完毕之日起【】日内支付完毕。乙方支付转让费用时，应向甲方提供有效身份证件和转账凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。任何关键时间节点，如茶楼交接日期、支付转让费用截止日期等，均应以本合同为准。

第六条违约责任

1.如甲方未按照合同约定提供茶楼经营权或相关设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让费用的【】%；

2.如乙方未按照合同约定支付转让费用，甲方有权拒绝提供茶楼经营权，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让费用的【】%；

3.如一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【】倍；

4.如双方因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

5.如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性；

6.任何争议应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、强制隔离等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行变得不必要，受影响的一方有权终止合同，且不承担违约责任。双方应协商确定终止合同的具体事宜，并依法解决因此而产生的后续问题。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除非有法院判决或仲裁裁决，双方应继续履行合同义务，不得擅自中断或终止合同的履行。

如果双方选择仲裁解决争议，应提交至【】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，无论采取协商、调解、仲裁还是诉讼方式解决争议，双方都应遵守法律法规的规定，尊重事实和合同约定，公平合理地处理争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何通知发送后，应以对方收到日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：合同期满或者双方协商一致可以提前终止合同。合同终止后，乙方应按照合同约定将茶楼交还甲方，并支付相关费用。

4.保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应参照中华人民共和国法律的解释和规定。

6.合同解除：在合同有效期内，除非不可抗力或其他法定原因，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括茶楼转让费用支付明细、茶楼交接清单等。双方在签订合同时，应仔细阅读附件内容，