小区电气承包合同协议

小区电气承包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[小区名称]的电气系统进行建设、安装、调试及维护等工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区电气工程承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小区电气系统范围1.高低压配电系统从小区外高压电源接入点开始，至小区内各楼栋及公共区域的高低压配电柜、配电箱等设备的安装、敷设电缆及相关配套设施。包括但不限于高压进线柜、计量柜、出线柜，低压配电柜、电容补偿柜、各类配电箱等设备的采购、安装、调试，以及高低压电缆桥架、电缆沟的建设和电缆敷设。高低压配电系统的接地系统安装，确保系统的安全性和可靠性，包括接地极的制作安装、接地扁钢的敷设等。2.照明系统小区内所有公共区域照明，如道路照明、景观照明、楼道照明等灯具的选型、采购、安装及调试。包括但不限于路灯、庭院灯、草坪灯、景观射灯、楼道声控灯等各类照明灯具及相关控制设备。各楼栋内住户室内照明线路的预留敷设，确保符合设计规范，为后续住户装修提供便利。3.动力系统小区内各类动力设备的供电线路敷设及控制设备安装，如电梯、消防水泵、生活水泵、通风设备等。包括动力电缆的选型、敷设，动力配电箱及控制箱的安装、调试，确保动力设备的正常运行。对动力设备的电气控制系统进行优化设计，保证设备之间的联锁、保护等功能正常，提高动力系统的安全性和稳定性。4.弱电系统配套电气部分为小区弱电系统（如监控系统、门禁系统、通信系统等）提供电力保障的相关电气设备及线路敷设。包括弱电设备配电箱的安装、弱电电缆桥架及电缆敷设，确保弱电系统的正常供电。与弱电系统进行电气接口的设计和施工，保证电气信号的传输稳定，满足弱电系统的运行要求。（二）服务内容1.施工前准备根据小区电气系统设计图纸，进行现场勘查，对施工场地、周边环境等进行详细了解，制定合理的施工方案。组织施工人员、施工设备及材料进场，确保施工准备工作就绪，不影响工程进度。与甲方及相关部门（如物业管理公司、设计单位等）进行沟通协调，办理施工所需的各项手续，如施工许可证等。2.工程施工严格按照国家现行电气施工规范及小区电气系统设计图纸要求进行施工，确保工程质量符合标准。负责电气设备、材料的采购、运输、保管及安装调试工作，保证所采购的设备和材料质量合格，符合设计要求。在施工过程中，做好安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。对施工现场进行文明施工管理，保持现场整洁有序。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查，及时整改甲方提出的问题。3.系统调试在电气系统安装完成后，进行全面的调试工作，包括高低压配电系统的送电调试、照明系统的亮度及控制调试、动力系统的设备单机及联动调试等。对调试过程中出现的问题进行分析、排查和解决，确保电气系统各项性能指标达到设计要求，能够正常投入使用。提供系统调试报告，详细记录调试过程及结果，作为工程验收的重要依据。4.竣工验收在工程竣工后，组织甲方及相关部门进行竣工验收。配合甲方完成验收资料的整理和归档工作，提供完整的竣工图纸、设备资料、调试报告等。对验收过程中提出的整改意见及时进行整改，直至工程通过竣工验收。5.质保期服务在质保期内（质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年），对电气系统提供免费的维修、保养服务。定期对电气设备进行巡检，及时发现并处理潜在问题。接到甲方的维修通知后，在[x]小时内做出响应，[x]小时内到达现场（特殊情况除外），确保电气系统的正常运行。质保期届满前，对电气系统进行全面检查和维护，为甲方提供质保期结束报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方整改不符合要求的地方。有权根据工程实际情况，对工程进度、质量、安全等方面进行调整和决策。有权在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括小区电气系统设计图纸、现场地下管线资料等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工所需的各项手续，协调乙方与其他施工单位、物业管理公司等相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。组织相关部门对工程进行竣工验收，及时确认验收结果。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供施工所需资料，协助办理相关手续，并协调外部关系。有权按照合同约定获取工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照国家现行电气施工规范及小区电气系统设计图纸要求，精心组织施工，确保工程质量达到优良标准。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。严格按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。妥善保管甲方提供的施工资料及乙方自身采购的设备、材料等，不得擅自挪用或损坏。在质保期内，按照合同约定提供免费的维修、保养服务，确保电气系统正常运行。三、工程款支付（一）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。预付款用于乙方采购施工所需的设备、材料等。2.进度款乙方完成高低压配电系统设备安装并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。乙方完成照明系统、动力系统及弱电系统配套电气部分的设备安装并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。电气系统调试完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.竣工验收款工程通过竣工验收且乙方提交完整的竣工资料后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.质保金质保期满且乙方履行质保义务后，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为工程款的[x]%，即人民币[x]元。（二）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，工期相应顺延。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家现行电气施工规范及小区电气系统设计图纸要求施工，导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。5.若乙方未按照合同约定履行质保期服务义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修、保养，由此产生的费用由乙方承担，甲方还可从质保金中扣除相应金额。如质保金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份数本合同自双方