小区按揭代办合同协议

小区按揭代办合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方欲购买位于[小区名称][具体楼号及单元号][房号]的房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方办理该房屋的按揭贷款相关事宜；乙方具备专业的按揭贷款代办服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代办小区按揭贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋总价为人民币[x]元。甲方已与房屋出售方签订了《房屋买卖合同》，并已支付了部分购房款（具体金额及支付方式见附件一）。2.代办服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方办理该房屋的按揭贷款申请手续，包括但不限于协助甲方准备贷款所需资料、向银行提交贷款申请、与银行及相关部门沟通协调、跟进贷款审批进度、办理抵押登记手续等，直至贷款发放至甲方指定账户或房屋出售方账户（具体以贷款银行要求为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供按揭贷款代办服务，并及时了解服务进展情况。有权对乙方在代办过程中的工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供办理按揭贷款所需的真实、准确、完整的资料，并保证资料的合法性和有效性。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水、购房合同等（具体资料清单见附件二）。按照本协议约定向乙方支付代办费用。积极配合乙方办理按揭贷款相关手续，如签署文件、提供信息、参加银行面签等。如因甲方原因导致贷款申请被拒绝或延误，甲方应自行承担相应责任，并按照本协议约定继续履行支付乙方代办费用的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代办费用。在办理按揭贷款过程中，有权根据银行及相关部门的要求，要求甲方补充或修改资料。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的按揭贷款代办服务。对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。及时向甲方通报按揭贷款办理进展情况，如遇重大问题或变化应及时通知甲方。协助甲方与银行及相关部门进行沟通协调，争取尽快完成贷款审批和发放手续。如因乙方原因导致贷款申请未能成功办理或延误，乙方应承担相应责任，具体责任承担方式见本协议"违约责任"条款。三、费用及支付方式1.代办费用甲方应向乙方支付按揭贷款代办费用人民币[x]元（大写：[x]元整）。该费用包含乙方为甲方办理按揭贷款申请手续所产生的所有费用，如资料整理费、手续费、银行评估费等，但不包含甲方应向银行支付的贷款利息、抵押物登记费、保险费等其他费用。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付代办费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。乙方协助甲方与银行签订贷款合同并成功提交贷款申请后，甲方向乙方支付代办费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。贷款发放至甲方指定账户或房屋出售方账户后，甲方向乙方支付剩余的代办费用，即人民币[x]元（大写：[x]元整）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付代办费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料虚假或存在其他欺诈行为，导致乙方无法正常办理按揭贷款手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已收取的代办费用、银行及相关部门的罚款、赔偿第三方的损失等，同时乙方有权解除本协议。若因甲方原因导致贷款申请被拒绝或延误，甲方应自行承担相应责任，且乙方已收取的代办费用不予退还。如甲方要求乙方继续办理，乙方有权根据实际情况收取额外的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，或未及时履行本协议约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若因乙方原因导致贷款申请未能成功办理或延误，乙方应按照以下方式承担责任：如因乙方过错导致贷款申请未能通过银行审批，乙方应在银行出具审批结果通知之日起[x]个工作日内，将已收取的代办费用扣除已发生的合理费用后全额退还甲方，并按照代办费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方过错导致贷款发放延误超过[x]日（以贷款银行通知的预计发放日期为准），乙方应按照每日代办费用的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应在解除协议之日起[x]个工作日内，将已收取的代办费用扣除已发生的合理费用后全额退还甲方，并按照代办费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.协议生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成全部代办服务义务且甲方支付完毕全部代办费用之日止。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式，任何一方如有变更，应及时书面通知对方。一方按照对方预留的联系方式发出的通知，自发出之日起[x]个工作日视为送达。4.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律