小产房转让合合同协议

小产房转让合合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产房具体地址]的小产房（以下简称"该小产房"），乙方有意受让该小产房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.小产房基本情况该小产房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。该小产房无独立产权证书，但具有相关建设审批手续，具体手续文件为[列举相关手续文件名称]。2.附属设施该小产房附属设施包括但不限于房屋内的装修装饰（如墙面、地面、门窗等具体装修情况）、水电设施、卫生设施、通讯设施等。附属设施的具体状况以现状为准，乙方在受让前已对附属设施进行了实地查看，确认其现状符合乙方需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取小产房转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该小产房拥有合法的处分权，未将该小产房抵押、质押或转让给任何第三方，亦不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。向乙方如实披露该小产房的真实情况，包括但不限于房屋现状、建设审批手续、是否存在质量问题等相关信息。协助乙方办理与该小产房转让相关的手续，提供必要的文件和证明材料。在本合同签订后至小产房实际交付前，妥善保管该小产房，不得擅自改变其现状或损坏附属设施。如因甲方原因导致小产房及附属设施出现损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该小产房及相关附属设施，并保证其交付的小产房及附属设施符合合同约定的现状。有权要求甲方协助办理与该小产房转让相关的手续。2.义务按照本合同约定向甲方支付小产房转让款。在受让该小产房后，遵守国家法律法规及当地相关政策规定，合法使用该小产房。在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的小产房转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式双方约定，乙方在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完与该小产房转让相关的手续（以实际完成的手续为准）后的[x]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]日内，将该小产房交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付方式甲方应将该小产房的钥匙及相关手续文件一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，双方应对小产房及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接清单。五、产权手续办理1.因该小产房无独立产权证书，双方约定在法律法规允许的范围内，甲方应积极协助乙方办理与该小产房相关的手续，以确保乙方对该小产房的合法使用权益。2.办理产权手续所需的费用，按照以下方式承担：因法律法规政策调整或政府相关部门要求产生的应由甲方承担的费用，由甲方承担。因乙方自身原因导致产生的额外费用，由乙方承担。3.如因不可预见、不可避免的原因导致无法办理相关产权手续，双方应协商解决方案，如调整转让价格、解除合同等。如因甲方原因导致无法办理相关产权手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实披露小产房情况、未按时交付、擅自改变小产房现状等，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变小产房用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁方式解决争议，违约方应承担对方因维权产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋现状照片、建设审批手