小区商铺交房协议书模板

小区商铺交房协议书模板甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（商铺买受人）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成了[小区名称]商铺（以下简称"该商铺"）的建设，并具备交房条件，乙方已按照合同约定支付了相应款项，双方就该商铺的交付事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[小区名称]第[x]幢[x]层[x]号，具体位置以房屋测绘报告及现场实际情况为准。2.建筑面积：经专业测绘机构测量，该商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以产权登记面积为准，面积误差在合同约定范围内的，按照合同约定执行；面积误差超出合同约定范围的，双方按照合同约定的方式处理。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体名称]，乙方应按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变。4.商铺装修及设施设备：商铺交付时为毛坯状态，墙面、地面、天花板等为基础结构。配备有[列举主要设施设备，如电力供应系统、给排水系统等]，具体设施设备的规格、型号及性能以实际交付情况为准。甲方应确保交付的设施设备能够正常运行，并符合国家及地方相关标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益，包括但不限于暂停交房、追究乙方违约责任等。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将符合交付标准的商铺交付给乙方。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并对商铺的质量问题承担保修责任。保修责任按照国家及地方相关规定执行，保修期限自商铺交付之日起计算。协助乙方办理商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在乙方提交齐全办理产权登记所需资料后，甲方应在[x]个工作日内协助乙方办理产权登记申请手续。交付商铺前，负责对商铺进行验收，并确保商铺符合交付条件。若发现商铺存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时进行整改，直至达到交付标准。交付商铺时，向乙方提供相关的交接文件和资料，包括但不限于交房通知书、房屋实测面积报告、质量保证书、使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付标准的商铺。对商铺的质量、面积等问题提出异议，并要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务在接到甲方交房通知后，按照本协议约定的时间和方式办理交房手续。若乙方逾期办理交房手续，每逾期一日，应按照本协议约定房价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及房价款，乙方应按照本协议约定房价款的[x%]向甲方支付违约金。按照本协议约定支付相关费用，包括但不限于房价款、契税、维修基金等。接收商铺后，按照合同约定及相关法律法规的规定使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。在办理交房手续时，对商铺的质量、面积等进行查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。若乙方在交房时未提出异议，视为乙方认可商铺的现状及质量、面积等情况。三、交房时间及方式（一）交房时间甲方应于[具体交房日期]将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交房时间延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交房方式1.现场交房：乙方应在接到甲方交房通知后，携带有效身份证件及相关资料，前往[交房地点]办理交房手续。交房手续办理时间为[具体交房时间段]。2.资料交接：在交房现场，甲方向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关资料，并由双方共同对商铺的质量、面积等情况进行查验，填写《房屋交接清单》。乙方在确认无误后，在《房屋交接清单》上签字确认。四、费用结算1.房价款结算：乙方已按照合同约定支付了房价款共计人民币[x]元。经双方确认，该商铺最终成交价格为人民币[x]元（如因面积误差等原因导致房价款调整的，按照本协议约定执行）。乙方应在交房时一次性结清房价款的差额部分（如有）。2.其他费用结算：乙方应按照相关规定缴纳契税、维修基金等费用，具体金额以政府相关部门规定为准。甲方代收代缴的，乙方应在交房时将费用支付给甲方；乙方自行缴纳的，应在规定时间内缴纳完毕，并将缴费凭证提交给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议约定房价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及按照本协议约定房价款的[x%]向乙方支付违约金。甲方应在解除协议后[x]个工作日内将乙方已支付的款项退还给乙方。2.若甲方交付的商铺不符合交付标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至达到交付标准。整改期间，甲方应按照本协议约定房价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方逾期使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照本协议约定房价款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理交房手续，每逾期一日，应按照本协议约定房价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及房价款，乙方应按照本协议约定房价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停办理相关手续、追究乙方违约责任等。3.若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复商铺原状，承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照本协议约定房价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议