小产权房协议书范本

小产权房协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该小产权房位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。房屋所在楼栋为[具体楼号]，单元为[x]单元，楼层为[x]层，房号为[x]室。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米（如有）。房屋内部格局为[详细描述各个房间的布局]。3.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如车库、储藏室、停车位等]。车库位于[车库具体位置]，面积为[x]平方米；储藏室位于[储藏室具体位置]，面积为[x]平方米。停车位位于[停车位具体位置]，可停放[车辆类型及数量]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，甲方有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对所售小产权房拥有合法权益，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋的相关权益，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。甲方应向乙方提供与该房屋相关的一切真实有效的资料，包括但不限于房屋建造审批文件、土地使用证明（如有）等，并协助乙方办理与该房屋相关的一切手续（在法律法规允许的范围内）。甲方应按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施，确保房屋及附属设施符合正常使用要求。交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气、通讯等设施能够正常使用，并提供相关的使用说明和缴费凭证。甲方应在协议签订后[x]日内，协助乙方完成对房屋现状的确认和交接工作。在交接过程中，双方应共同对房屋的结构、装修、设施设备等进行检查，如发现问题应及时记录并协商解决方案。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施，并保证其质量符合约定标准。在甲方未按照协议约定履行义务时，乙方有权依据协议约定追究甲方的违约责任。乙方有权对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的每日[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料，并配合甲方办理与房屋交易相关的手续（在法律法规允许的范围内）。乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规及当地相关规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在协议签订后[x]日内，自行办理该房屋的相关入住手续，并承担因办理入住手续产生的一切费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：经双方协商一致，该小产权房的购房总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到相关部门办理房屋交易手续（如有）。尾款：剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交付之日起[x]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关手续1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后的[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付日期以双方签署的房屋交接清单为准。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收（如有要求），具备正常居住使用条件。房屋内的水、电、气、通讯等设施已开通并能够正常使用，甲方应提供相关的使用说明和缴费凭证。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋产权相关资料（如有）及其他与房屋相关的物品。3.交接手续房屋交付时，双方应共同对房屋的结构、装修、设施设备等进行检查，并签署房屋交接清单。如发现问题，甲方应及时进行整改，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建造审批文件、土地使用证明（如有）等，并协助乙方办理与房屋相关的一切手续（在法律法规允许的范围内）。乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规及当地相关规定，办理该房屋的入住手续，并承担因办理入住手续产生的一切费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋的相关权益，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的购房款项、装修费用、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应按照给乙方造成的实际损失承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照给甲方造成的实际损失承担赔偿责任。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补