小区承包鱼塘合同协议

小区承包鱼塘合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的鱼塘（以下简称"鱼塘"），乙方有意承包该鱼塘用于[具体用途，如养殖鱼类等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘位置及范围鱼塘位于[小区具体位置]，其四至范围为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。鱼塘面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.鱼塘现状目前鱼塘内有水，水质状况为[简要描述水质情况，如清澈、有一定肥力等]，塘内现有[若有，列举现有鱼类或其他水生生物的种类及大致数量]。3.配套设施鱼塘周边配套有[列举相关配套设施，如简易道路、排水渠道等]，但乙方应知晓现有配套设施可能存在一定程度的老化或不完善情况，甲方不承担对配套设施进行大规模修缮或更新的义务。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.承包期满，乙方应在期满后[x]日内将鱼塘及附属设施交还甲方。如乙方有意继续承包，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。对鱼塘的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害鱼塘及周边环境的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在承包期限内，甲方有权根据小区整体规划或其他合理原因，对鱼塘进行必要的管理和调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务保证拥有鱼塘的合法承包经营权，确保乙方在承包期限内能够正常使用鱼塘。协助乙方协调与小区其他业主或相关管理部门之间的关系，为乙方的经营活动提供必要的便利。在承包期限内，负责维护鱼塘周边公共区域的环境卫生及安全秩序，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，乙方有权自主经营、管理鱼塘，包括但不限于投放鱼苗、养殖水产品、进行必要的养殖设施建设等，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定，不得损害小区其他业主的合法权益。有权使用鱼塘周边的配套设施，但应合理使用，不得擅自破坏或改变其用途。在承包期限内，因不可抗力或政府征收、征用等原因导致鱼塘无法继续经营的，乙方有权要求甲方按照实际经营期限退还相应的承包费用，并要求甲方给予一定的合理补偿（如有）。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费用。遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用鱼塘及周边配套设施，不得擅自改变鱼塘的用途或对其进行破坏性改造。如需对鱼塘进行必要的改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并确保改造或建设行为符合相关安全标准和环保要求。负责鱼塘的日常管理和维护，包括但不限于水质监测与调节、鱼苗投放与养殖管理、鱼塘周边环境卫生清理等，确保鱼塘的正常运营和水产品的健康生长。如因乙方管理不善导致鱼塘水质恶化、水产品死亡或其他损失，乙方应承担全部责任。在承包期限内，乙方应采取必要的安全防护措施，防止因鱼塘经营活动对小区其他业主造成人身伤害或财产损失。如发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。同时，乙方应购买足额的相关保险，以应对可能出现的风险。承包期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将鱼塘及附属设施完好无损地交还甲方，并清理鱼塘内的水产品及其他物品。如乙方逾期交还或未清理干净，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变鱼塘用途、破坏鱼塘及周边配套设施、从事违法违规经营活动或损害小区其他业主合法权益的，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，未能保证乙方正常使用鱼塘或未履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照当年承包费用的[x%]向乙方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在承包期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、征用鱼塘，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，如乙方有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补