小产权合同补充协议

小产权合同补充协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[小产权房屋具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"）签订了[原合同名称及合同编号]（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附带[附属设施及面积说明，如小院面积为[x]平方米，包含[具体设施，如简易储物棚等]]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定收取乙方支付的款项。有权对该房屋进行正常使用及合理维护，但不得损害乙方权益。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本补充协议及原合同约定，协助乙方办理与该房屋相关的手续，如交付房屋钥匙、提供必要文件等。在乙方按照约定履行义务的前提下，不得擅自解除本补充协议或原合同，否则应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议约定使用该房屋，并享有该房屋及附属设施的占有、使用权益。在符合法律法规及本补充协议约定的情况下，有权要求甲方履行协助义务。2.义务按照本补充协议及原合同约定，按时足额向甲方支付购房款及相关费用。合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地关于小产权房屋管理的相关规定，承担因使用该房屋产生的相关费用及责任。三、款项支付1.乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前支付完毕。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付标准为：房屋主体结构完好，门窗、水电、卫生洁具等设施能够正常使用。甲方应保证交付时房屋内的物品（如有）与交接清单一致。五、产权相关约定1.因该房屋为小产权房屋，无法办理合法的产权证书。甲乙双方明确知晓该情况，并同意按照现有政策及实际情况进行交易。2.乙方承诺在使用该房屋过程中，如遇政府征收、拆迁等情况，应积极配合相关部门工作。由此获得的拆迁补偿等权益，除与土地相关的补偿归集体所有外，与房屋及乙方添附部分相关的补偿归乙方享有。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法权益得到保障。六、违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本补充协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照已收购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及原合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本补充协议关于产权及保证条款的约定，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。乙方有权解除本补充协议及原合同，甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。4.若乙方违反本补充协议关于合理使用房屋及附属设施的约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同