小区路面管理协议书范本

小区路面管理协议书范本甲方（委托方）：名称：[小区业主委员会名称]法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业管理公司名称]法定代表人：[物业公司经理姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[小区名称]的业主委员会，负责维护小区全体业主的合法权益；乙方为具有专业资质的物业管理公司，具备小区路面管理的能力和经验。为了加强小区路面的管理和维护，保障小区业主的正常生活秩序，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就小区路面管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）管理范围本协议所指的小区路面包括但不限于小区内的机动车道、非机动车道、人行道、广场、停车场等公共区域的路面。（二）管理内容1.路面清扫保洁：乙方应每日对小区路面进行清扫，清除路面上的垃圾、杂物、灰尘等，保持路面整洁干净。2.道路设施维护：负责检查和维护路面上的井盖、路灯、路牌、交通标识等道路设施，确保其正常运行和安全使用。如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知相关部门进行维修或更换，并采取必要的临时防护措施。3.交通秩序管理：协助维护小区内的交通秩序，合理规划停车区域，引导车辆有序停放，确保道路畅通。对违规停车行为进行劝阻和制止，及时通知车主改正。4.路面巡查：安排专人定期对小区路面进行巡查，及时发现并处理路面出现的各类问题，如路面破损、积水、塌陷等，并做好巡查记录。5.应急处理：在遇到突发情况，如暴雨、暴雪、道路损坏影响通行等，乙方应迅速启动应急预案，采取有效措施进行处理，确保小区路面的正常使用和业主的出行安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的小区路面管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解小区路面管理费用的使用情况，并要求乙方提供相关财务报表。对乙方违反本协议约定或损害业主利益的行为，有权要求乙方限期整改，情节严重的有权解除本协议。2.义务协助乙方做好小区路面管理工作，向业主宣传爱护路面及遵守交通秩序的相关规定，引导业主配合乙方的管理工作。按照本协议约定及时向乙方支付管理费用。提供必要的办公场地和设施，以便乙方开展小区路面管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取小区路面管理费用。根据小区路面管理的实际需要，制定合理的管理制度和工作流程，并有权要求甲方及业主予以配合。在遇到重大路面问题或紧急情况时，有权采取必要的临时措施，并及时通知甲方。2.义务严格按照本协议约定的管理内容和标准，认真履行小区路面管理职责，为业主提供优质、高效的服务。配备足够数量的专业管理人员和保洁、维修等工作人员，并确保其具备相应的资质和技能。定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和管理水平。建立健全小区路面管理档案，妥善保管相关资料，如巡查记录、维修记录、费用收支明细等，以备甲方及相关部门查阅。接受甲方及业主的监督检查，对提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，不得擅自改变小区路面的用途和性质。三、管理费用及支付方式（一）管理费用标准甲方按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付小区路面管理费用，费用总额为每月[具体金额]元。此费用标准应根据小区路面管理的实际成本、市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的小区路面管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停小区路面管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，对乙方的管理工作进行不当干涉或阻碍，导致乙方无法正常履行职责，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的管理内容和标准履行职责，导致小区路面出现环境卫生差、道路设施损坏未及时维修、交通秩序混乱等问题，乙方应及时采取措施进行整改，并承担因此给甲方及业主造成的损失。2.若乙方擅自将小区路面管理服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照管理费用总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规或小区的各项规章制度，擅自改变小区路面的用途和性质，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照管理费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方及业主造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________