小区物业合同终止协议

小区物业合同终止协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于[物业合同签订日期]签订了《[小区名称]物业服务合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意按照以下条款终止原合同，并达成如下终止协议：一、标的物或服务具体描述原合同约定乙方为甲方位于[小区详细地址]的[小区名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区公共区域的环境卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。具体服务范围及标准按照原合同的相关条款执行。二、合同终止日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起终止。原合同终止后，双方基于原合同产生的权利义务一并终止，但本协议另有约定的除外。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议的约定，妥善办理原合同终止相关事宜。（2）有权监督乙方在原合同终止过程中的工作，确保乙方履行本协议约定的义务。2.义务（1）按照本协议的约定，向乙方支付与原合同终止相关的费用。（2）协助乙方完成与小区业主或使用人的沟通工作，确保原合同终止事宜得到顺利处理。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议的约定，收取与原合同终止相关的费用。（2）有权要求甲方提供必要的协助，以完成原合同终止的各项工作。2.义务（1）自本协议生效之日起，停止履行原合同约定的物业服务义务。（2）按照本协议的约定，妥善处理原合同终止后的各项事宜，包括但不限于物业服务交接、资料归档、费用结算等。（3）在原合同终止后，对小区业主或使用人仍需承担的合理告知义务，如告知小区业主或使用人原合同已终止及相关后续事宜的处理方式等。（4）负责将原合同终止事宜以书面形式通知小区业主或使用人，并确保通知的送达范围涵盖小区全体业主或使用人。通知方式可采用在小区公告栏张贴通知、发送电子邮件或短信等合理方式进行。四、费用结算（一）已提供服务费用结算1.乙方应在本协议生效后[x]个工作日内，向甲方提交原合同终止前已提供物业服务的费用清单及相关凭证。甲方应在收到乙方提交的费用清单及凭证后的[x]个工作日内进行审核确认。2.经双方审核确认后，甲方应按照原合同约定的费用标准，向乙方支付原合同终止前已提供物业服务的费用。该费用包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费等实际发生的费用。（二）预收费用处理1.对于原合同终止前甲方已向乙方预收的物业服务费用，乙方应在本协议生效后[x]个工作日内，按照实际服务期限进行核算，并将剩余部分退还给甲方。2.若甲方在原合同终止前存在欠费情况，乙方有权在核算预收费用时予以扣除。扣除后的剩余预收费用应及时退还给甲方。（三）其他费用1.原合同终止后，如因乙方原因产生的任何费用，包括但不限于因未妥善处理交接事宜导致的赔偿费用、未履行通知义务给甲方或小区业主或使用人造成损失的赔偿费用等，均由乙方自行承担。2.如因甲方原因导致原合同提前终止，给乙方造成损失的，甲方应按照损失情况进行赔偿。损失赔偿范围包括但不限于乙方为履行原合同已投入的设备购置费用、人员培训费用、预期可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。五、物业服务交接（一）资料交接1.乙方应在本协议生效后[x]个工作日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于业主档案、设备设施维护记录、财务账目、物业服务合同等。2.资料交接时，双方应进行详细的清点和核对，并签署资料交接清单。资料交接清单应注明资料名称、数量、交接时间等信息，双方各执一份，以备查核。（二）设施设备交接1.乙方应确保原合同终止时，小区内的设施设备处于正常运行状态，并向甲方移交设施设备的相关资料，包括但不限于设备清单、操作手册、维护保养记录等。2.对于需要进行现场交接的设施设备，双方应共同进行检查和测试，确保设施设备的性能和运行状况符合相关标准和要求。交接完成后，双方应签署设施设备交接清单。（三）人员交接1.乙方应在本协议生效后[x]个工作日内，妥善安排其派驻小区的工作人员，并完成与甲方或甲方指定人员的工作交接。2.人员交接内容包括但不限于工作任务、工作流程、未完成的工作事项等。交接过程中，乙方工作人员应向甲方或甲方指定人员提供必要的协助和指导，确保甲方能够顺利接管物业服务工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付费用或协助乙方处理相关事宜，每逾期一日，应按照未支付金额或应协助事项价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失情况确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定妥善办理原合同终止相关事宜，包括但不限于未按时交接资料、设施设备或人员，每逾期一日，应按照原合同服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除乙方应得的费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方或小区业主或使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期