对药店合同协议

对药店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的药店一处，乙方有意承租该药店用于药品经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务描述1.租赁标的物：甲方将其所有的位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的药店及附属设施（以下简称"该药店"）出租给乙方使用。该药店包括但不限于营业场所、仓库、办公区域等，附属设施包括但不限于货架、柜台、冷藏设备、监控设备、药品陈列架等。2.服务内容：甲方应向乙方提供该药店的正常使用条件，包括但不限于保证药店的结构安全、提供必要的水电供应、维护药店的消防设施等。乙方应按照国家法律法规及药品经营质量管理规范的要求，在该药店内合法、合规地开展药品经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还该药店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。四、保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该药店且结清所有费用后的[x]天内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权监督乙方在该药店内的经营活动，要求乙方遵守国家法律法规及药品经营质量管理规范。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致该药店无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。2.义务应保证该药店的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该药店进行经营活动。应按照本合同约定的时间和标准向乙方提供该药店及附属设施，并保证其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对该药店的主体结构进行维修保养，如因甲方原因导致该药店出现质量问题或安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与该药店经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规及药品经营质量管理规范。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该药店及附属设施进行药品经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还保证金。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及保证金。应遵守国家法律法规及药品经营质量管理规范，合法、合规地在该药店内开展药品经营活动。乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。不得擅自改变该药店的结构和用途，如需对该药店进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复该药店原状，不得拆除或损坏甲方提供的附属设施。应妥善保管该药店及附属设施，如因乙方原因导致该药店及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应负责该药店的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防设施完好有效。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将该药店转租、转借或与他人合作经营。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方提供该药店及附属设施，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致该药店无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及保证金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及保证金，同时乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该药店的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及保证金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，将该药店转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及保证金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因经营活动违反国家法律法规及药品经营质量管理规范，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定妥善保管该药店及附属设施，导致该药店及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同