山岭租赁合同协议书范本

山岭租赁合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方租赁山岭事宜达成如下协议：一、租赁山岭基本情况1.山岭位置：该山岭位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方共同测量或估算，租赁山岭的面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.现状：山岭目前的植被覆盖情况为[描述植被类型及覆盖程度]，地面附着物主要有[列举地面附着物，如树木、石头等]。二、租赁用途乙方租赁该山岭用于[具体用途，如林业种植、畜牧养殖、旅游开发等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限为：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还山岭。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元/亩，租赁山岭的年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金。对租赁山岭的使用情况进行监督检查。法律法规规定的其他权利。2.义务：保证对租赁山岭拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方处理与租赁山岭相关的周边关系，提供必要的便利条件。如因政府征收、征用等原因导致本合同无法履行，应及时通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜，乙方因租赁山岭所投入的合理费用及损失，甲方应按照实际情况给予适当补偿。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁山岭。对租赁山岭进行必要的开发、利用和建设，但应遵守相关法律法规及政策规定，并提前通知甲方。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定返还已支付的租金中尚未使用部分。法律法规规定的其他权利。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁山岭，不得擅自改变其地形地貌，不得进行破坏性开采或经营活动，保护山岭的生态环境。如因乙方原因造成山岭损坏或生态破坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在租赁山岭上的建设活动应符合规划要求，并办理相关审批手续。如因乙方未办理手续导致的一切后果，由乙方自行承担。做好租赁山岭的防火、防盗、防汛等安全工作，因乙方原因引发的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期间，乙方应自行承担租赁山岭范围内的水电费、税费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁山岭，清理地上附着物，如有残留的，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、山岭的交付与返还1.交付：本合同签订后[x]日内，甲方应将租赁山岭交付给乙方。交付时，双方应共同对山岭的现状进行确认，并形成书面记录。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁山岭返还给甲方。返还的山岭应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付租赁山岭或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁山岭的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金或擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，收回租赁山岭，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将租赁山岭转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，收回租赁山岭，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的期限交还租赁山岭或未清理地上附着物的，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。八、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力或政府行为导致合同解除的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议