工厂拆除重建合同协议

工厂拆除重建合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体工厂名称]的土地及地上建筑物（以下简称"工厂"），并希望对该工厂进行拆除重建；乙方具备相关拆除重建的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工厂拆除重建事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：包括但不限于工厂内所有建筑物、构筑物、附属设施、设备基础等地上附着物的拆除清理工作，确保拆除后的场地达到施工条件。2.重建内容：按照甲方提供的设计图纸及相关要求，在原工厂土地上进行新建建筑物的施工建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等，确保新建建筑物符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准。3.重建规模：新建建筑物的建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，建筑高度为[x]米，具体以最终设计图纸及相关审批文件为准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除重建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、标准完成拆除重建工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供工厂的相关产权证明文件、设计图纸及其他有关资料，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆除重建过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因办理审批手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。负责协调处理与工厂周边单位和居民的关系，确保拆除重建工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主组织拆除重建工作，但应接受甲方的监督检查。在拆除重建过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工作延误或无法完成时，有权要求甲方给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务具备从事拆除重建工作所需的合法资质和相关许可证件，并向甲方提供资质证书副本复印件备案。按照国家及地方现行的拆除重建规范和标准，以及甲方提供的设计图纸及相关要求，制定详细的拆除重建施工方案，并报甲方审核同意后实施。负责拆除重建过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保拆除重建工作安全进行，承担因安全事故造成的一切责任和损失。负责拆除重建过程中的环境保护工作，采取有效措施控制扬尘、噪声、废水等污染，确保施工过程符合环保要求，承担因违反环保规定产生的一切责任和损失。按照本合同约定的时间、质量、标准完成拆除重建工作，确保新建建筑物通过相关部门的验收。在拆除重建工作完成后，负责清理施工现场，拆除临时设施，恢复场地原状。负责对拆除重建过程中产生的建筑垃圾、废弃物等进行妥善处理，不得随意丢弃，承担因处理不当产生的一切责任和损失。三、工期1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[x]日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[x]日内完成拆除重建工作，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期顺延：因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致拆除重建工作延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]日内予以确认，逾期不确认的，视为同意顺延工期。四、质量标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准进行拆除重建工作，确保新建建筑物的质量符合相关标准要求。2.新建建筑物的质量保修期为自竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，乙方应承担因质量问题引起的维修责任及费用。如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。五、付款方式1.合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.拆除工程完成并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元。3.基础工程完成并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元。4.主体结构工程完成并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元。5.装饰装修工程完成并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元。6.水电安装工程、消防工程完成并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元。7.新建建筑物整体竣工验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%，即人民币[x]元。8.质量保修期满后[x]日内：甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元。如在质量保修期内无质量问题，质量保证金无息退还乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致拆除重建工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计图纸或增加工程内容，导致合同价款增加的，甲方应按照增加部分的金额向乙方支付工程款；若导致合同价款减少的，甲方应按照减少部分金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量、标准完成拆除重建工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此造成的一切费用和损失。如因乙方质量问题导致新建建筑物无法通过验收或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的安全管理或环境保护义务，导致发生安全事故或受到环保部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自将本合同项下的拆除重建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方因转包或分包给第三方造成的一切责任和损失，均由乙方自行承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补