工作室合租合同协议

工作室合租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方有意合租位于[工作室具体地址]的工作室，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、工作室基本情况1.位置：该工作室位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼[x]室。2.面积：工作室总面积为[x]平方米，其中双方约定的合租使用面积为[x]平方米（具体划分以附件《工作室合租区域划分图》为准）。3.设施设备：工作室现有设施设备包括但不限于办公桌椅、电脑、打印机、空调、饮水机、文件柜等，双方确认设施设备的现状，并在附件《工作室设施设备清单》中详细记录。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月；如需续租或退租，应提前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币[x]元，租金总计为人民币[x]元。租金包含工作室的场地使用费用、物业管理费用等，但不包括水电费、网络费等其他费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如无违约行为，租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。2.若乙方在租赁期间损坏工作室设施设备或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用；如押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对工作室的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要收回工作室，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务保证工作室符合安全使用标准，提供的设施设备能够正常使用。负责工作室的整体维护和维修（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保乙方的正常使用。协助乙方办理与工作室使用相关的手续，如物业登记等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用工作室及相关设施设备。有权要求甲方对工作室进行合理维护和维修。在租赁期满或合同解除后，有权按照合同约定要求甲方退还押金。2.义务按照本合同约定按时支付租金及押金。合理使用工作室及设施设备，不得擅自改变工作室的结构和用途，不得将工作室转租给第三方。负责合租区域内的卫生清洁和日常维护，保持工作室的整洁和安全。遵守物业管理规定，按时缴纳水电费、网络费等其他应由乙方承担的费用。在租赁期间，如因乙方原因造成工作室设施设备损坏或给甲方及第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、费用分担1.水电费：双方根据实际使用量，按照每月[具体日期]抄表记录为准，各自承担应分摊的费用。乙方应在收到水电费缴费通知后的[x]个工作日内将费用支付给甲方，由甲方统一缴纳。2.网络费：双方共同使用的网络费用由双方平均分担，乙方应在每月[具体日期]前将应承担的网络费用支付给甲方。3.物业管理费：已包含在租金中，由甲方统一支付。七、转租与续租1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将工作室或合租区域转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，乙方应在租赁期满后按时腾退工作室。八、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。双方按照本合同约定履行完毕各自义务后，本合同终止。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修工作室设施设备等，导致乙方无法正常使用工作室的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变工作室结构或用途、擅自转租、损坏工作室设施设备等违反本合同约定的行为，乙方应立即恢复原状，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________________日期：[签字日期]乙方（签字/盖章）：______________________日期：[签字日期]以上是一份完整的工作