居间方商铺转让合同协议

居间方商铺转让合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订地点：[签订地点具体名称]签订日期：[签订日期具体年月日]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间方（以下简称丙方）：公司名称：[丙方公司全称]统一社会信用代码：[丙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[丙方公司法定代表人姓名]地址：[丙方公司联系地址]联系电话：[丙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意转让给乙方，丙方受甲乙双方委托，为促成此次商铺转让事宜提供居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况及转让内容1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]经营。4.转让范围：甲方将该商铺的所有权及与之相关的所有权益一并转让给乙方，包括但不限于商铺内现有装修、设备设施（详见附件《商铺设备设施清单》）、品牌经营权（如有）等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含甲方转让该商铺所需缴纳的各项税费及其他所有费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此首付款可在定金基础上进行抵扣。尾款：在完成商铺交接及相关手续办理后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺转让价款。有权要求乙方按照合同约定按时支付款项。有权要求丙方按照合同约定履行居间义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的使用现状、装修情况、设备设施状况、租赁情况（如有）等。在本合同签订后，积极协助乙方办理商铺过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在商铺交接前，妥善保管该商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。在收到乙方支付的款项后，按照合同约定及时履行相应义务，包括但不限于交付商铺、协助办理手续等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定转让该商铺，并提供相关文件和资料。有权要求丙方按照合同约定履行居间义务，提供相关信息和协助。在支付全部转让价款并完成相关手续后，有权取得该商铺的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定按时足额向甲方支付转让价款。向甲方提供办理过户手续及其他相关手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在商铺交接时，按照合同约定接收该商铺及相关设施设备，并进行验收。如发现问题，应及时与甲方协商解决。承担因办理过户手续及其他相关手续产生的应由乙方承担的税费。在接收商铺后，按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。（三）丙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方提供与居间服务相关的文件和资料。有权参与甲乙双方就商铺转让事宜进行的协商和沟通，提供专业意见和建议。2.义务：积极为甲乙双方提供居间服务，促成商铺转让事宜的顺利进行。向甲乙双方如实告知与商铺转让相关的信息，包括但不限于市场行情、潜在风险等。协助甲乙双方签订本合同及其他相关协议，对合同条款进行解释和说明。在商铺转让过程中，协调甲乙双方之间的关系，解决可能出现的争议和纠纷。对甲乙双方提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让价款后的[x]个工作日内进行商铺交接。2.交接内容：商铺钥匙、门禁卡等相关物品。附件《商铺设备设施清单》中所列的设备设施，并进行现场清点和验收。与商铺经营相关的文件和资料，如租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证等。其他与该商铺相关的物品和权益。3.交接手续：甲乙双方应在交接现场共同签署《商铺交接确认书》，确认商铺已完成交接，双方的权利义务以交接确认书为准。五、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用：乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向丙方支付居间服务费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在商铺交接完成后，乙方应向丙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、拒绝协助办理手续、擅自损坏或拆除商铺设施设备等，导致乙方无法实现合同目的或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方逾期交付商铺或协助办理手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定接收商铺或办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任：若丙方未按照本合同约定履行居间义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实、未促成合同签订等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。若丙方逾期履行义务，每逾期一日，应按照居间服务费用的[x]%向甲乙双方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲乙双方有权解除本合同，丙方应退还已收取的居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件包括《商铺设备设施清单》等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________