小卖铺门口租赁合同协议

小卖铺门口租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小卖铺门口事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置：甲方将位于[小卖铺具体地址]门口的场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该场地为长方形，长[x]米，宽[x]米，面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体经营项目，如摆放小吃摊、售卖小饰品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施：甲方应确保租赁场地具备基本的水电供应条件，水电费用由[具体承担方]按照相关部门规定的价格另行支付。场地周边的卫生清洁由[负责方]负责，以维持良好的经营环境。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方的续租申请将优先得到考虑。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数变化情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应的措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地，并确保租赁场地符合本合同约定的使用条件。负责租赁场地及周边的安全防范工作，确保乙方的经营活动不受外界干扰。协助乙方办理与经营活动相关的手续，如提供必要的证明文件等，但费用由乙方自行承担。按照本合同约定的时间和方式收取租金及押金，不得擅自提高租金标准或无故拒绝收取租金。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供水电供应、维护场地安全等。在租赁期限内，如乙方因经营需要对租赁场地进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或转租给他人。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁场地内的卫生清洁工作，保持场地整洁卫生。在租赁期限内，乙方应自行配备必要的消防器材，并确保其正常使用，以保障经营安全。在租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将租赁场地及甲方提供的配套设施完好无损地返还给甲方。如乙方未按时返还，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或交付的场地不符合约定使用条件，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金标准或无故拒绝收取租金，应退还乙方多支付的租金，并按照多收租金金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，不履行或不当履行协助义务，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用租赁场地或擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁场地，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方的逾期行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，不履行或不当履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如