小产权公寓租赁合同协议

小产权公寓租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权公寓具体地址]的小产权公寓一套（以下简称"该公寓"），乙方有意承租该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物具体描述1.该公寓位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]。2.公寓内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调、洗衣机、热水器等，并对设施的现状及是否能正常使用进行说明]。3.公寓配套设施有：[如小区内的停车位情况（如有）、安保设施、水电供应情况等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当月租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该公寓符合居住使用条件，提供的公寓及设施设备能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对公寓及设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用；如因甲方原因导致乙方无法正常使用该公寓或设施设备，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并相应减少租金或延长租赁期限。3.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该公寓。但在紧急情况下，为维护公共利益或乙方人身、财产安全，甲方有权在事先无法通知乙方的情况下进入该公寓。4.租赁期间，甲方如需转让该公寓，应提前[x]个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该公寓后，本合同对新的公寓所有人继续有效。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该公寓及其附属设施设备。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用并爱护该公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓的结构或用途。如因乙方原因造成公寓及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。5.租赁期间，乙方应注意防火、防盗、安全用电等事项，如因乙方原因导致发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给他人。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。五、关于公寓使用的特别约定1.乙方应保持公寓内卫生整洁，不得在公寓内从事违法违规活动。2.乙方不得利用该公寓从事经营活动或存放危险物品等，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.在租赁期间，乙方应合理使用水电等能源，如因乙方过度使用导致能源费用超出正常范围的，超出部分由乙方承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该公寓或遭受其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自转租、改变公寓用途等，乙方应承担违约责任，甲方有权采取解除合同、收回公寓等措施，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金或其他费用超过[x]日，或擅自转租、改变公寓用途等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿损失。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该公寓或遭受其他重大损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任及赔偿损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。