小区车位协议和合同

小区车位协议和合同甲方（车位出售方/出租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（车位购买方/承租方）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有使用小区车位的需求，甲方愿意向乙方提供相应车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方所提供的小区车位事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）车位位置本合同所涉及的车位位于[小区名称]内[具体楼号]与[具体楼号]之间，编号为[车位编号]。该车位的具体位置以现场实际情况为准，甲方应确保该车位在交付时处于可正常使用状态，且不存在任何权属争议或其他影响乙方正常使用的障碍。（二）车位类型及使用期限1.车位类型：产权车位：甲方保证对该车位拥有合法的所有权，并有权将其出售给乙方。乙方购买该车位后，享有该车位的完整产权，可依法进行转让、继承等处分行为。租赁车位：甲方将该车位出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方应按照本协议约定交还车位。2.使用期限：若为产权车位，乙方对该车位的使用期限自本合同生效且办理完相关产权登记手续之日起至[土地使用年限届满之日]止。若为租赁车位，乙方的使用期限按照本合同约定的租赁期限执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定向乙方收取车位相关费用。对乙方使用车位的情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权根据小区管理规定对车位的使用进行调整或变更，但应提前通知乙方并协助乙方解决相关问题。2.义务：保证所提供的车位符合国家安全标准及相关规定，能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。负责办理与车位相关的产权登记手续（如为产权车位）或协助乙方办理车位使用的相关备案手续（如为租赁车位），因办理手续所产生的费用按照法律法规及双方约定执行。按照小区物业管理规定，提供必要的车位管理服务，包括但不限于车位清洁、照明、安全防范等，确保乙方能够安全、舒适地使用车位。未经乙方书面同意，不得擅自将该车位另行出售、出租或转让给第三方，也不得在该车位上设置任何抵押、质押或其他权利负担。在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照乙方实际未使用的天数，按比例退还乙方已支付的租金。（二）乙方权利义务1.权利：在本合同约定的使用期限内，有权按照合同约定正常使用该车位。对甲方提供的车位管理服务有监督和提出合理建议的权利。在符合法律法规及本小区管理规定的情况下，有权将车位转租给第三方（若为租赁车位），但应提前通知甲方并办理相关手续。2.义务：按照本合同约定按时足额向甲方支付车位相关费用。遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得将车位用于违法违规活动或损害公共利益。未经甲方书面同意，不得擅自改变车位的用途、结构或对车位进行任何形式的改造、装修。在租赁期限届满或本合同解除后，应按照甲方要求及时交还车位，并保证车位的完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。配合甲方及小区物业管理部门的管理工作，提供必要的协助和信息。三、费用及支付方式（一）费用标准1.车位售价：若为产权车位，乙方应向甲方支付车位购买款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.车位租金：若为租赁车位，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金标准为每月人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。（二）支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付车位费用：1.银行转账：乙方应将车位费用转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.现金支付：乙方可在甲方指定的地点以现金方式支付车位费用，但甲方应出具相应的收款凭证。（三）其他费用1.除车位购买款/租金外，乙方在使用车位过程中可能还需承担其他费用，如车位管理费、水电费等。车位管理费按照小区物业管理规定执行，由乙方直接向小区物业管理公司支付。水电费等其他费用按照实际使用情况由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费方式及时缴纳。2.若因乙方逾期支付车位费用而产生的滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。四、车位交付及使用（一）交付时间1.若为产权车位，甲方应在本合同生效且乙方支付全部车位购买款后的[x]个工作日内，将车位交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续。2.若为租赁车位，甲方应在本合同生效且乙方支付首期租金后的[x]个工作日内，将车位交付给乙方。（二）交付条件1.车位应具备正常使用功能，包括但不限于地面平整、停车设施完好、照明及通风系统正常运行等。2.甲方应向乙方提供车位的相关证明文件（如为产权车位，提供产权证书等；如为租赁车位，提供车位使用许可文件等），确保乙方对车位的使用合法合规。（三）使用要求1.乙方应按照车位编号规范使用车位，不得擅自占用其他车位或公共通道。2.乙方应妥善保管车辆及车内物品，如因乙方自身原因导致车辆或车内物品损坏、丢失，甲方不承担任何责任。3.在使用车位过程中，乙方应遵守小区物业管理规定，配合小区的安全防范工作，如不得妨碍其他业主正常通行、不得在车位内进行车辆维修等影响公共秩序的行为。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位购买款/租金总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照车位购买款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自将车位另行出售、出租或转让给第三方，或在车位上设置任何抵押、质押或其他权利负担，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应立即采取措施消除影响，并按照车位购买款/租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定提供必要的车位管理服务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权要求甲方按照租金标准的[x%]降低租金，并要求甲方承担乙方因此遭受的损失。4.若因甲方原因导致乙方无法办理车位产权登记手续（如为产权车位），甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方已支付的车位购买款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照车位购买款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付车位费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的车位费用及违约金，同时乙方应按照车位购买款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变车位的用途、结构或对车位进行任何形式的改造、装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照车位购买款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的行为导致车位损坏或影响其他业主正常使用的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将车位转租给第三方（若为租赁车位），甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的车位费用及违约金，同时乙方应按照车位购买款/租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权要求第三方立即停止使用车位，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方在租赁期限届满或本合同解除后，未按照甲方要求及时交还车位，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期交还车位给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行出租车位所产生的损失等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除合同的情形，一方有权书面通知另一方解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因一方违约导致合同解除的除外。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商，寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对本合同履行的影响。因不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。（三）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为有效送达地址及电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后的[x]日内书面通知另一方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等书面文件，以特快专递或挂号信方式送达至对方填写的联系地址的，自邮件发出之日起[x]日后即视为送达；以传真方式发送的，自传真成功发送之时视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件进入对方指定的电子邮箱之时视为送达。若因一方提供的送达地址不准