小区物业广告合同协议

小区物业广告合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，对该小区物业区域内的相关设施设备、场地等享有管理和使用权；乙方具有从事广告业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在小区内开展广告业务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位位置及形式乙方有权使用的广告位位于甲方所管理的[小区名称]内，具体位置包括但不限于小区入口处、电梯轿厢、楼道墙面、停车场道闸、公告栏等，具体位置以本合同附件《广告位清单》为准。乙方可采用的广告形式包括但不限于灯箱广告、喷绘广告、电子显示屏广告、框架广告等，具体广告形式由双方根据实际情况协商确定，并在附件《广告位清单》中详细注明。2.广告内容要求乙方所发布的广告内容必须符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、有害、歧视性、侵权等内容，不得损害甲方及小区业主的合法权益。乙方应确保广告内容的真实性、合法性和准确性，并对广告内容承担全部法律责任。如因广告内容引发的任何纠纷或法律责任，均由乙方负责处理并承担后果。在发布广告前，乙方应将广告内容提交甲方审核，甲方有权对广告内容提出修改意见，乙方应按照甲方意见进行修改，直至符合要求为止。未经甲方书面同意，乙方不得擅自发布广告。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方在小区内的广告活动进行监督和管理，包括广告内容、广告形式、广告位置等方面，确保乙方的广告活动符合本合同约定及法律法规的要求。有权按照本合同约定收取广告费用。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施消除影响，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务协助乙方办理在小区内开展广告业务所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助，确保乙方广告活动的顺利进行。按照本合同约定为乙方提供广告位，并保证广告位的正常使用功能，不得擅自变更广告位的位置、形式或拆除广告设施。负责对小区内的广告设施进行日常维护和管理，如发现广告设施损坏或存在安全隐患，应及时通知乙方进行修复或处理。不得擅自允许第三方在小区内开展与乙方相同或类似的广告业务，不得干扰乙方正常的广告经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用甲方提供的广告位，开展广告业务，并享有广告收益。在符合法律法规和本合同约定的前提下，有权自主确定广告内容、广告形式和广告投放时间，但应提前通知甲方并提交相关资料供甲方审核。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，确保广告业务的顺利开展。2.义务严格遵守法律法规的规定，合法经营广告业务，不得从事任何违法违规的广告活动。按照本合同约定的广告位位置、形式、内容要求等开展广告活动，不得擅自变更或超出合同约定范围。负责广告设施的制作、安装、维护和更新，确保广告设施的安全、美观和正常使用。如因广告设施问题给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付广告费用。定期向甲方提供广告业务开展情况的报告，包括广告投放效果、客户反馈等信息。在广告业务结束后，按照甲方要求及时拆除广告设施，清理广告位，并恢复原状。三、广告费用及支付方式1.广告费用标准乙方应向甲方支付的广告费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。广告费用包含乙方使用广告位的费用、广告设施的制作安装费用、广告内容的设计制作费用、广告发布期间的维护管理费用、税费等乙方开展广告业务所需的全部费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付广告费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余广告费用，乙方应在每年的[具体日期]前支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的广告费用后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定为乙方提供广告位或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展广告业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自变更广告位的位置、形式或拆除广告设施，影响乙方广告业务的，甲方应按照剩余广告费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付广告费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期广告费用及违约金，同时乙方应按照未支付广告费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的广告位位置、形式、内容要求等开展广告活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照本合同约定的广告费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方及小区业主造成的全部损失。若乙方的广告内容违反法律法规规定，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同约定的广告费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方广告内容给小区业主造成损失的，乙方应负责赔偿业主的全部损失。若乙方未按照本合同约定在广告业务结束后及时拆除广告设施、清理广告位并恢复原状的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定的广告费用的[x]%向甲方支付违约金。五、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日附件：广告位清单|广告位位置|广告形式|具体规格|可投放广告类型|||||||小区入口处|灯箱广告|[长]×[宽]×[高]|各类商业广告、小区公告等|