小街商住出售合同协议

小街商住出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于小街[具体地址]的商住房屋一处（以下简称"该商住"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商住，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该商住为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋层数为[地上层数][地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.土地情况该商住占用的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地面积为[x]平方米。3.附属设施该商住配套有[列举附属设施，如停车位x个、储藏室x间等]，附属设施状况良好，能够正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该商住拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知该商住的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。协助乙方办理该商住的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定承担应由甲方缴纳的税费。在合同约定的交付期限内，将该商住及附属设施完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该商住及附属设施，并保证其质量符合相关标准。有权在办理产权过户手续过程中获得甲方必要的协助。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并按照规定承担应由乙方缴纳的税费。在接收该商住后，按照法律法规及物业规定合理使用该商住及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该商住出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金之和作为乙方已支付的部分购房款。3.余款乙方应在办理该商住产权过户手续当日，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以银行转账方式支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该商住及附属设施交付给乙方。2.交付标准该商住交付时应保持原有结构和装修状况（双方另有约定的除外），附属设施能够正常使用。甲方应提供该商住的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。3.交付手续双方应在交付现场共同对该商住及附属设施进行验收，填写《房屋交付验收清单》。乙方验收无异议后，视为甲方已完成交付义务。若乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内负责修复或解决。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商住的产权过户手续。2.费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该商住，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋出售总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该商住产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋出售总价的[x]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售总价的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋出售总价的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照房屋出售总价的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因未能及时提供相关资料或未按照规定缴纳税费，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照房屋出售总价的[x]%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。3.若乙方擅自改变该商住的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋出售总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等