小区廊架维修合同协议

小区廊架维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区内的廊架出现损坏，影响小区美观及居民使用安全，甲方决定委托乙方对廊架进行维修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修廊架的具体位置位于甲方小区[具体位置]的廊架，该廊架为小区公共设施，主要用于居民休憩、遮阳等。（二）廊架现状廊架存在多处损坏，包括但不限于部分支柱出现裂缝、横梁变形、部分连接部件松动、漆面脱落等问题，具体损坏情况详见双方共同确认的现场勘查记录。（三）维修内容1.对廊架的所有支柱进行全面检查，对有裂缝的支柱进行修复或更换，确保支柱结构安全稳定。2.校正变形的横梁，如无法校正则进行更换，保证廊架整体框架的平整度和承载能力。3.加固所有松动的连接部件，确保廊架各部分连接牢固，防止出现松动导致的安全隐患。4.对廊架表面进行重新油漆处理，恢复廊架原有外观，并选择符合环保标准、耐久性好的油漆产品。5.清理廊架周边的杂物，确保维修工作完成后廊架周边环境整洁。（四）维修标准1.维修后的廊架应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和相关安全标准，能够正常使用，保证居民的人身安全。2.支柱修复或更换后应无明显裂缝、变形，与基础连接牢固；横梁应平整、无扭曲，连接部件应牢固可靠，无松动现象。3.油漆表面应光滑、色泽均匀，无流坠、起皮、漏刷等缺陷，且具有良好的耐候性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权在维修过程中对维修材料的质量、规格等进行检查。维修工作完成后，有权对维修成果进行验收，如不符合约定标准，有权要求乙方返工直至达到要求。2.义务向乙方提供廊架的相关资料，包括但不限于原始设计图纸、建设资料等（如有），协助乙方了解廊架的基本情况。负责协调小区内与维修工作相关的事宜，如为乙方提供必要的施工场地、临时用水用电接口等，并确保施工期间小区居民的正常通行和生活秩序不受较大影响。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和配合，以顺利开展维修工作。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任，并顺延工期。按照本合同约定收取维修费用。2.义务具备从事廊架维修工作所需的资质证书和专业技术人员，确保维修工作由具备相应能力的人员进行。按照国家及地方相关规范、本合同约定的维修内容和标准进行维修工作，制定详细的维修方案并提交甲方审核（如有需要）。负责维修所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，确保所使用的材料、设备符合质量要求和环保标准，并向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。在质保期内，对维修的廊架质量问题承担免费保修责任，如因乙方维修质量问题导致廊架再次出现损坏，应及时进行修复，费用由乙方承担。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次廊架维修费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修工作进度达到[进度节点描述]后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工作全部完成，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期（一）开工日期本合同生效且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织人员、设备、材料进场开始施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的[工期天数]天内完成全部维修工作，并通知甲方进行验收。预计竣工日期为[具体日期]。如因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。（三）工期调整在维修过程中，如遇不可抗力或因甲方提出的合理变更要求导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件或甲方变更要求发生后的[通知期限]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、验收标准及方式（一）验收标准按照本合同约定的维修标准进行验收，包括但不限于维修后的廊架结构安全、外观质量、油漆效果等方面应符合要求。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请报告，并提供维修工作的相关资料，包括但不限于维修记录、材料设备质量证明文件等。2.甲方在收到乙方验收申请报告后的[验收期限]天内组织验收，如验收合格，双方应签署验收合格证明文件；如验收不合格，甲方应书面通知乙方指出存在的问题，乙方应在接到通知后的[整改期限]天内进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应再次提交验收申请报告，甲方重新组织验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供必要的协助和配合，导致乙方维修工作无法正常进行或延误，应承担相应的责任，并顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修内容、标准、工期进行维修工作，应承担违约责任，按照维修费用的[违约金额比例]向甲方支付违约金，并负责返工直至达到要求，返工费用由乙方承担。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方使用的材料、设备不符合质量要求或环保标准，应负责更换符合要求的材料、设备，并承担因此造成的全部费用和损失。如因材料、设备问题导致维修后的廊架出现质量问题，乙方应在质保期内按照本合同约定承担免费保修责任，并对甲方或第三方因此遭受的损失承担赔偿责任。3.若乙方在维修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.若乙方未按照本合同约定在质保期内履行免费保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可在应支付给乙方的款项中直接扣除，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[通知期限]天内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影