小区活动室承包协议合同

小区活动室承包协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小区活动室的相关权益，乙方有意承包该活动室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方小区活动室事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区活动室位置：位于[小区名称及具体地址]内的活动室，建筑面积为[x]平方米，活动室内部设施包括但不限于桌椅、棋牌设备、电视、音响等（具体设施清单见附件）。2.承包范围：乙方承包该活动室后，有权在法律法规允许的范围内，自主经营与小区居民文化娱乐活动相关的业务，包括但不限于组织各类棋牌活动、举办小型文艺演出、开展教育培训讲座等。但乙方不得利用活动室从事违法违规、损害小区居民利益或违反公序良俗的活动。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合法律法规及本协议约定。有权按照本协议约定获取承包费用。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供符合使用条件的活动室及相关设施设备，并确保其正常使用功能。在承包期内，因甲方原因导致活动室或设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，如社区备案等，所需费用由乙方承担。不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的承包期内，有权自主经营小区活动室，开展各类文化娱乐活动。有权根据经营需要，对活动室的布局、设施设备进行合理调整和布置，但不得破坏活动室的主体结构和原有设施设备的基本功能，且调整和布置方案应提前告知甲方并取得甲方同意。在扣除运营成本及应向甲方支付的承包费用后，有权享有经营活动所产生的收益。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营小区活动室。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用。负责活动室的日常维护、管理和安全工作，确保活动室及设施设备的正常使用和安全完好。如因乙方原因导致活动室或设施设备损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿。合理安排经营活动时间，不得影响小区居民的正常生活秩序。在经营活动中，应采取有效措施减少噪音、垃圾等对小区环境的影响。积极配合甲方及小区物业管理部门的管理工作，接受甲方及相关部门的监督检查。定期对活动室的设施设备进行检查和维护，确保其处于良好的运行状态。如发现设施设备存在安全隐患，应及时采取措施消除隐患，并告知甲方。乙方应按照有关规定，为参与经营活动的人员购买必要的保险，如因经营活动导致第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的承包费用；此后，乙方应在每年承包期届满前[x]日向甲方支付下一年度的承包费用。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[x]日内向乙方出具收款凭证。四、承包期限本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。如需续签或终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定的经营范围或经营方式，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，消除影响，同时乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定对活动室及设施设备进行维护管理，导致设施设备损坏、丢失或发生安全事故的，乙方应负责修复、赔偿或承担相应的法律责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如一方擅自解除本协议，应按照承包费用总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（活动室设施设备清单）为本协议的组成