小区室外附属合同协议

小区室外附属合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对其开发建设的[小区名称]小区室外附属工程进行施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该小区室外附属工程施工事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[小区名称]小区室外附属工程（二）工程地点[小区具体地址]（三）工程内容及范围1.小区内道路工程，包括但不限于道路基层的铺设、面层的施工等，具体做法按照施工图纸及相关规范要求执行。2.绿化景观工程，涵盖小区内各类花草树木的种植、景观小品的建设、绿化灌溉系统的安装等。3.室外给排水工程，包含雨水、污水管道的敷设，检查井、化粪池的建造，以及与小区内部排水系统的连接等。4.室外电气照明工程，涉及路灯、庭院灯、景观灯等灯具的安装，电缆铺设及相关电气设备的调试等。（四）工程规模及标准1.工程规模：根据小区规划设计要求，室外附属工程占地面积为[x]平方米，具体以实际施工面积为准。2.工程标准：各项工程施工质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，并满足小区整体规划及使用功能的需要。二、合同工期（一）开工日期本工程计划于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后工期相应顺延。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等；甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款项；设计变更或工程量增加；甲方代表同意工期顺延的其他情况。2.乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，说明延误的原因及延误的天数。如乙方未在规定时间内提交报告，视为乙方放弃工期顺延的权利。三、质量标准（一）乙方应严格按照国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。（二）工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因乙方原因导致工程质量不符合标准，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权根据工程实际情况对设计变更进行确认，并要求乙方按照变更后的设计进行施工。有权要求乙方提供工程相关资料，如施工图纸、施工方案、材料检验报告等。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定提供施工场地、施工条件，并确保施工用水、用电的供应。组织工程竣工验收，并在验收合格后及时办理工程结算手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和意见。在遇到不可抗力或甲方原因导致工期延误时，有权要求工期顺延。2.义务按照合同约定的工程内容、范围、标准及工期要求组织施工，确保工程质量和进度。遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，文明施工，确保施工安全。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。按照国家相关规定及合同约定采购工程所需的材料和设备，并确保其质量符合要求。负责工程施工过程中的资料整理和归档工作，工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。在工程竣工验收合格后，按照合同约定承担工程质量保修责任。五、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本价款为固定总价，除因甲方设计变更或不可抗力因素导致的工程量增减外，合同价款不作调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同价款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付至合同价款的[支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.工程结算审计完成后[x]天内，甲方向乙方支付至结算价款的[支付比例]，扣除质量保修金后，将剩余款项一次性支付给乙方。质量保修金为结算价款的[质量保修金比例]，在工程质量保修期满后[x]天内，如无质量问题，甲方将质量保修金无息返还给乙方。六、材料设备供应（一）本工程所需的主要材料和设备由乙方负责采购，但乙方采购的材料和设备应符合国家相关标准及设计要求，并提供质量合格证明文件。（二）乙方应在材料和设备采购前[x]天向甲方提交采购计划，经甲方确认后进行采购。甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检验和抽检，如发现质量不合格，乙方应负责更换，由此造成的损失由乙方承担。七、工程变更（一）甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[x]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，并在接到通知后的[x]天内提交变更部分的费用预算。（二）工程变更部分的价款按照以下原则确定：1.合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更合同价款；2.合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更合同价款；3.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核确认后执行。八、竣工验收（一）工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织验收。（二）甲方应在接到乙方通知后的[x]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，各方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。九、质量保修（一）本工程质量保修期按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限如下：1.道路工程保修期限为[x]年；2.绿化景观工程保修期限为[x]年；3.室外给排水工程保修期限为[x]年；4.室外电气照明工程保修期限为[x]年。（二）质量保修期间，乙方应按照合同约定及相关规定履行保修义务，对工程质量问题及时进行维修。如乙方未在规定时间内履行保修义务，甲方有权另行委托其他单位进行维修，维修费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。十、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，应按照合同约定向乙方支付相应的损失赔偿。3.甲方违反合同约定，擅自对工程进行变更或干预乙方正常施工的，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同价款的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。2.乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同价款的[质量不合格赔偿比例]向甲方支付赔偿金。3.乙方未按照合同约定采购材料和设备，或采购的材料和设备质量不符合要求的，应负责更换，并承担由此给甲方造成的损失。4.乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同价款的[转包分包赔偿比例]向甲方支付赔偿金。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款（一）本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（二）本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订