山庄村土地租赁合同协议

山庄村土地租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于山庄村的土地事宜，经协商一致，订立本合同。一、土地基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于山庄村[具体地块名称及详细位置信息]，四至范围为东至[东至边界具体描述]，南至[南至边界具体描述]，西至[西至边界具体描述]，北至[北至边界具体描述]。2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[明确约定的土地使用用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[具体日期]起开始计算。2.租赁终止日期：租赁期限为[x]年，至[具体日期]止。租赁期满，乙方应如期交还土地。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金标准及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/平方米，每年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金标准应根据市场行情及土地使用情况等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[明确具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方按照合同约定使用土地，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权对土地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地，不受第三方干涉。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如协助乙方办理农业种植、养殖等所需的审批手续（如有），相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。按照合同约定提供必要的土地条件，如保证土地的通水、通电、通路等基本条件（如有相关约定）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照合同约定自主使用土地，开展合法的经营活动。对租赁土地进行必要的建设和改良，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续（如有）。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自建的与经营活动相关的设施设备，但应恢复土地原状。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。在租赁期间，乙方应负责土地的日常维护和保养，确保土地的安全和正常使用。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在经营过程中产生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还土地，并保证土地的原状及地上附着物符合合同约定。如乙方在租赁期间对土地进行了改良或建设，在交还土地时，双方应根据实际情况协商处理。五、土地交付与交还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体交还日期]前将土地交还甲方。交还时，乙方应保证土地及地上附着物符合合同约定的状态。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供土地或干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途或对土地造成永久性损害，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定交还土地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应根据实际情况协商处理租金退还、土地交还等事宜。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。在租赁期限内，若乙方连续[x]个月未支付租金或擅自停止经营活动达[x]日以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效