小区保安协议合同书

小区保安协议合同书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或管理单位，需要专业的保安服务以维护小区的安全与秩序；乙方是一家具备合法资质从事保安服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区保安服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务范围乙方负责为甲方位于[小区详细地址]的小区提供保安服务，服务区域包括但不限于小区出入口、停车场、公共区域、楼栋大堂等。（二）服务内容1.人员与车辆出入管理对进入小区的人员进行身份核实，包括但不限于检查业主证、访客登记等，阻止无关人员进入小区。对进入小区的车辆进行检查和登记，确保车辆按规定停放，引导业主车辆有序进入停车场。对离开小区的人员和车辆进行检查，防止物品被盗用或非法带出小区。2.巡逻服务制定定时巡逻制度，保安人员需按照规定路线和时间间隔对小区进行巡逻，白天每[x]小时巡逻一次，夜间每[x]小时巡逻一次。在巡逻过程中，注意观察小区内的安全情况，包括门窗是否关闭、公共设施是否完好、有无异常声响等，发现问题及时报告并采取相应措施。3.安全监控负责监控室的日常值班，确保监控设备正常运行，24小时不间断对小区内的重点区域进行监控。对监控发现的异常情况进行及时处理，如发现可疑人员或事件，立即通知巡逻人员前往查看，并记录相关情况。4.突发事件处理制定应急预案，对可能发生的突发事件，如火灾、盗窃、打架斗殴等，保安人员应在第一时间到达现场，采取有效的措施进行控制和处理，并及时报告甲方及相关部门。配合甲方及有关部门进行调查和处理突发事件，提供必要的协助和信息。（三）服务要求1.乙方派遣的保安人员应具备相应的保安资质证书，身体健康，品行良好，无违法犯罪记录。2.保安人员应统一着装，佩戴明显的标识，遵守职业道德和工作纪律，礼貌待人，文明执勤。3.乙方应定期对保安人员进行培训，提高其业务素质和服务水平，确保保安服务质量符合行业标准和甲方要求。4.乙方应根据小区的实际情况，合理安排保安人员的工作岗位和工作时间，确保服务的连续性和有效性。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的保安人员。有权知晓小区内的安全情况及突发事件的处理进展。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括保安室、监控室等工作场所，并确保其正常使用。按照本协议的约定向乙方支付保安服务费用。协助乙方做好保安服务工作，如提供小区业主信息、配合处理纠纷等。对乙方提出的合理建议和要求应及时给予回应和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收取保安服务费用。根据保安服务的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在保安服务过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致服务无法正常进行的，有权要求甲方承担相应责任或协商调整服务内容及费用。2.义务按照本协议约定的服务内容、要求和标准，为甲方提供优质、高效的保安服务。严格遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得损害甲方及小区业主的合法权益。加强对保安人员的管理和教育，确保保安人员履行职责，不得发生违法违纪行为。定期向甲方汇报保安服务工作情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。因乙方原因给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含保安人员的工资、福利、服装费、培训费用、管理费等乙方为提供本协议约定服务所需的全部费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后的[x]个工作日内，向甲方提供正规的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停保安服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、要求和标准提供保安服务，乙方应负责及时整改，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方保安人员在服务过程中发生违法违纪行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用甲方机密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议。六、协议变更与解除1.本协议履行期间，如有一方提出变更协议内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若发生下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律规定和协议约定办理相关手续，结清费用，如有损失，应按照本协议的约定承担相应的责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________