工厂厂房租赁协议书范本

工厂厂房租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.厂房位置：甲方将位于__________________（具体地址）的工厂厂房（以下简称"该厂房"）出租给乙方使用。2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。3.厂房结构及附属设施：厂房为______结构，主体建筑状况良好。附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设备、电梯（如有）等，具体设施清单见本协议附件。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，合计人民币______元。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元，合计人民币______元。第三年及以后租金递增幅度按照每年______%执行，具体金额根据当年递增比例计算。2.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为：[选择以下一种支付方式]银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应于每月租金支付日前向甲方开具并交付有效的支票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元，作为履行本协议的担保。2.租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。对厂房及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务：保证厂房及附属设施符合安全使用标准，提供必要的证明文件。负责厂房主体结构的维修、保养，承担因厂房主体结构问题导致的维修费用。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁区域。法律法规及本协议约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期内，有权按照本协议约定使用厂房及附属设施。有权对厂房进行合理装修及改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构及用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁区域内的水电费、物业费、卫生费等费用的缴纳。租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定交还厂房及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。在租赁期间，乙方应做好安全防范工作，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。法律法规及本协议约定的其他义务。六、厂房的维修与保养1.甲方维修责任：甲方应负责厂房主体结构、屋顶、外墙等部位的维修、保养，确保厂房的安全性和正常使用功能。对于厂房附属设施，如供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设备、电梯（如有）等，甲方应定期进行检查和维护，及时发现并排除故障。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用厂房及附属设施，如发现设施损坏或故障，应及时通知甲方。对于乙方因自身原因造成的厂房及附属设施损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。在紧急情况下，乙方为了保障人身、财产安全，可以先行采取必要的维修措施，但应在事后及时通知甲方。七、装修与改造1.乙方如需对厂房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全。3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方对厂房进行的装修改造部分，除可移动的设备及装饰外，其余部分应无偿归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。2.如乙方违反本条款约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.如乙方逾期支付租金超过______天，或累计逾期支付租金超过______个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房，且经乙方书面通知后______天内仍未解决的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。4.因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。十、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行维修义务或擅自解除本协议等，应向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自改变厂房用途、擅自转租等，应向甲方支付违约金人民币______元。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空厂房，乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.租赁期满或本协议提前终止时，乙方如未按照本协议约定交还厂房及附属设施，每逾期一天，应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。如乙方损坏厂房及附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方损失。十一、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力