小区转卖协议书范本

小区转卖协议书范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]内[具体房号]的房产（以下简称"该房产"），愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[小区名称]内[具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产附带[如有附带设施，如停车位、储物间等，详细说明其位置、面积等信息]。2.产权状况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[产权证书编号]，登记的产权人为甲方。3.房屋现状甲方应如实向乙方描述房屋现状，包括但不限于房屋内部装修情况（墙面、地面、门窗、厨卫设施等）、房屋质量状况（是否存在漏水、裂缝等质量问题）。如有需要，甲方应提供房屋现状照片或视频资料供乙方查阅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的转卖款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关证明文件。协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议、配合办理产权登记等，因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定执行。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产及相关证件，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋设施或进行其他影响乙方权益的行为。按照协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该房产的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在房产过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定向甲方支付转卖款项。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的身份证明、购房资格证明等文件，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。在接收该房产后，按照法律法规及小区管理规定合理使用和维护该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。三、转卖价格及付款方式（一）转卖价格双方经协商一致，确定该房产的转卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方采取以下[具体付款方式，如分期支付或一次性支付等]方式支付转卖款项：1.[首付款支付时间及金额]：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.[中间款项支付时间及金额]：若为分期支付，在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.[尾款支付时间及金额]：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[x]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]个工作日内，将该房产及相关资料交付给乙方。相关资料包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙等。2.交付标准：甲方应确保交付的房产符合本协议约定的现状，房屋内部设施设备应能正常使用。如交付时发现房屋存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]个工作日内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商承担。但因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，由此产生的额外费用及给乙方造成的损失均由甲方承担。3.在办理过户手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或需要变更办理方式的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房产或相关资料，每逾期一日，应按照转卖价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照转卖价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息不真实、不准确或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖价格的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方擅自改变房屋现状、损坏房屋设施或进行其他影响乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失，损失金额按照实际发生额计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转卖价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担由此产生的额外费用及给甲方造成的损失，损失金额按照实际发生额计算。若乙方违反法律法规及小区管理规定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及小区造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____