小商铺转让协议书范本

小商铺转让协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的小商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.商铺附属设施：包括但不限于店内装修、陈列设备、照明设备、空调系统、监控设备、收银系统、货架、货柜等（详细清单见附件一）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，商铺转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含商铺本身及附属设施的转让费用，以及甲方因经营该商铺所形成的相关权益（如有），乙方无需另行支付其他任何费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，剩余款项冲抵转让款。尾款：乙方应在商铺交接完成且甲方协助乙方办理完所有相关手续（包括但不限于工商营业执照变更、税务登记变更等）后的[x]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：保证所转让的商铺及附属设施合法拥有，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件（如房产证、租赁合同等）。如实向乙方告知商铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等与商铺相关的所有信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至商铺交接完成前，妥善保管商铺及附属设施，不得擅自损坏或拆除，确保商铺及附属设施保持良好的使用状态。协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于提供商铺钥匙、协助清点附属设施等，并在交接清单上签字确认。协助乙方办理与商铺经营相关的所有变更手续，包括但不限于工商营业执照变更、税务登记变更、行业许可证变更等，所需费用由[方]承担。办理变更手续过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺交接及相关变更手续。在支付全部转让款后，有权合法占有并使用该商铺及附属设施进行经营活动。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在商铺交接时，按照交接清单认真清点商铺及附属设施，如发现问题应及时与甲方协商解决。在受让商铺后，应依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的主体结构和用途。如需进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面认可后方可实施。装修改造过程中，应确保不影响商铺的整体安全和正常使用，且不得损害相邻方的合法权益。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行商铺交接。交接前，双方应共同对商铺及附属设施进行检查和确认，确保其处于正常使用状态。2.交接手续：交接时，双方应签订商铺交接清单（见附件二），详细记录商铺及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息，并由双方签字确认。交接完成后，商铺及附属设施的所有权和使用权即转移至乙方。3.交接费用：商铺交接过程中产生的费用（如搬运费、清洁费等）由[方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理商铺交接及相关变更手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报商铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等与商铺相关的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方擅自损坏或拆除商铺及附属设施，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自改变商铺的主体结构和用途，或因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（附件一：商铺附属设施清