小产权法律合同协议

小产权法律合同协议合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.房屋位置：该小产权房位于[具体地址]，具体门牌号为[x]。房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[x]楼[东/西/中]户。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部格局合理，采光通风良好。3.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如独立小院、地下室、停车位等]。小院面积约为[x]平方米，用于日常休闲活动；地下室面积约为[x]平方米，可用于存放杂物；停车位位于[具体位置]，可供乙方停车使用。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对所售房屋拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同签订后，协助乙方办理房屋交接手续，提供相关房屋资料，并确保房屋交付时符合正常使用条件。负责处理与该房屋相关的前期遗留问题，如物业费、水电费、燃气费等的结清，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。在乙方支付全部购房款后，按照法律规定及合同约定协助乙方办理相关手续（虽小产权房无法办理完整产权登记手续，但应尽最大可能提供必要协助）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。对所购房屋享有占有、使用的权利，但应遵守法律法规及当地相关规定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。认真阅读并理解本合同各项条款，对合同内容无异议后签字确认。在接收房屋时，按照合同约定及相关标准对房屋进行验收，如发现问题及时与甲方沟通协商解决。承担房屋交付后因自身使用产生的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。遵守法律法规及当地关于小产权房交易和使用的规定，不得从事违法违规行为。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该小产权房的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往房屋所在地进行房屋现状确认及相关手续办理准备工作。尾款：乙方应在房屋交付并办理完交接手续之日起[x]个工作日内，将剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含定金及首付款）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋经双方验收，确认房屋主体结构及附属设施完好，无质量问题，能正常使用。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并向乙方提供相关结清证明。甲方应向乙方提供房屋相关资料，如购房协议、建房审批文件等（如有）。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，详细记录房屋的各项设施设备、物品等情况。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。乙方对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责整改，直至符合交付条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，隐瞒或虚假陈述重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋后，违反法律法规及当地关于小产权房交易和使用的规定，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法