封闭式车库买卖合同协议

封闭式车库买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的封闭式车库（以下简称"该车库"），乙方有意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.车库位置：该车库位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层及房号]。2.车库面积：经双方测量或相关部门核定，该车库建筑面积为[x]平方米。3.车库结构：该车库为[结构类型，如钢筋混凝土结构等]结构，设计合理，空间规整。4.配套设施：车库配备有[列举配套设施，如电动卷帘门、照明系统、通风系统等]，保证车库的正常使用和安全性。该车库与小区内的水电系统相连接，乙方使用车库时产生的水电费按照小区统一标准由乙方自行承担。二、价格及付款方式1.车库价格：双方商定该车库的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与车库相关的权属证明文件等资料。尾款：乙方应在办理车库产权过户手续当日，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应协助乙方办理完毕车库产权过户的全部手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取车库价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该车库拥有合法的所有权和处分权，确保该车库不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。向乙方提供与车库相关的权属证明文件、原始购买合同、发票等资料，协助乙方办理车库产权过户手续。在本合同签订后[具体期限]内，将该车库腾空并交付给乙方使用，交付时应保证车库的配套设施完好无损，能够正常使用。按照国家法律法规及小区物业管理规定，承担交付前与该车库相关的物业费、水电费等费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式使用该车库。有权要求甲方按照合同约定协助办理车库产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库价款。接受甲方交付的车库及相关资料，并在收到车库后按照国家法律法规及小区物业管理规定，承担与该车库相关的物业费、水电费等费用。在使用车库过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变车库的结构、用途等，不得损害其他业主的合法权益。四、车库交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该车库交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将车库的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并向乙方提供车库的使用说明、配套设施清单等资料。同时，双方应共同对车库的现状进行验收，签署《车库交付确认书》，确认车库已按照合同约定交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[具体过户期限]内，共同向相关部门申请办理车库产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理车库产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即甲方应承担[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同第三条第（一）款第2项的义务，导致车库存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用及办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿。若甲方未按照本合同第四条约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同第五条约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应在乙方解除合同后[具体期限]内退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同第三条第（二）款第2项的义务，未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定使用车库，擅自改变车库的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充