小区物业用房合同协议

小区物业用房合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为[小区名称]的建设单位/业主委员会，乙方为具备物业服务资质的企业，为明确双方在小区物业用房使用及管理方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业用房位置本小区物业用房位于[具体楼号及房间号]，建筑面积为[x]平方米。该物业用房应符合国家及地方关于物业服务用房的相关规定，具备独立、合理的使用功能，包括但不限于办公室、会议室、仓库等。物业用房的具体布局及设施配备见附件一《物业用房平面图及设施清单》。2.使用期限本协议约定的物业用房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如小区物业服务合同终止或解除，本协议相应终止。3.用途乙方应将物业用房仅用于本小区的物业服务活动，包括但不限于物业办公、客服接待、维修维护工具及材料存放、业主档案管理等与物业服务直接相关的用途，不得擅自改变其用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对物业用房的使用情况，确保乙方按照本协议约定的用途使用物业用房。对乙方违反本协议约定使用物业用房的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务保证物业用房的合法性及完整性，确保乙方在使用期限内能够正常、安全地使用物业用房。协助乙方办理与物业用房使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。按照法律法规及政策规定，承担物业用房应缴纳的相关税费及其他费用（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利在协议约定的使用期限内，有权按照本协议约定使用物业用房。根据物业服务需要，对物业用房的内部布局进行合理调整，但不得改变物业用房的主体结构及影响其安全使用性能，并应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的用途使用物业用房，不得擅自改变物业用房的用途或将其转租、转借他人。负责物业用房的日常维护、保养，确保物业用房及其设施设备处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成物业用房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得对物业用房进行改建、扩建或拆除。在使用期限届满或本协议终止后，按照甲方要求将物业用房及相关设施设备完好无损地交还甲方，并协助甲方办理相关交接手续。承担物业用房使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。三、费用及支付方式1.物业用房使用无需支付租金鉴于物业用房是为小区物业服务配套设置，甲方同意乙方在本协议约定的使用期限内无偿使用物业用房。2.其他费用乙方应自行承担物业用房使用过程中产生的水电费、物业费、维修费用等一切费用。乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳费用导致的一切后果由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证物业用房的合法性及完整性，或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用物业用房的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方擅自改变物业用房的用途、转租、转借他人或进行改建、扩建、拆除等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对物业用房进行维护、保养，导致物业用房损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。若乙方未在使用期限届满或本协议终止后按照要求交还物业用房及相关设施设备，或交还时物业用房及设施设备存在损坏的，乙方应承担相应的修复或赔偿责任，并按照每日[x]元的标准向甲方支付逾期交还期间的违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业用房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______